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建筑成功≠商業成功
作者:胡斯哲     來源:網絡

   為了加強地塊的公共城市空間和公共交通空間。鼓勵和引導人們盡量多地使用各種場所。歐華爾通過對北京氣候的調研,論證得出人在何種條件下有舒適的感覺, 可以采取哪些主動及被動的科學方式完善舒適度,哪里有陽光,哪里沒有陽光,哪里有風,哪里有微風等等,設計中還委托奧雅納工程技術顧問公司對項目開發中的公共空間微氣候進行了電腦分析。通過對公共空間微氣候作電腦分析,分析結果為設計決策提供參考。  

   2006年,香港發展商太古地產與港威酒店合資聯營購買了這兩個地塊,將項目命名為“The Village三里屯”。太古重新評估現有狀況,由于時間原因,保留南區原有的規劃布局,但必須進一步強化南區公共空間質量,為此提出了很多改進意見, 如:強化引導人流的分布;扶梯的位置必須在顧客視野范圍內;店鋪要易達;走廊的寬度要適當;引入更多自然采光;注意空間感等等。 

    隈研吾還參與改善北面地塊的總體規劃,在北面地塊中心部分引入了四棟鉆石形建筑。研究歐華爾的工作模型可以看出,北區的規劃從內院式到街巷式到最后建成 的方案也是經過很多輪的推敲改進的,而在這一輪輪的改進中,我們看到每個建筑的長短胖瘦,每個巷道的寬窄、開口角度大小都在不斷被探討和推敲。特別是微氣 候的分析推動了建筑形態的一步步深化,業態布局和流線設計也都在這個過程中越發清晰。



三里屯Village各輪總圖對比,從上至下為:04年,06年,06年之后北區修改的三輪,最終建成

   三里屯Village內部的廣場可以說是整個項目最精彩之處,為了可以引導人們到此處休憩。廣場四周設計了多條道路動線,既保證了足夠的城市開敞空間比 例,同時也使得廣場周邊的商鋪具有良好的可視性。為了創造廣場更舒適的微氣候,設計團隊通過進一步分析計算,在廣場附近增設了許多內容,如噴霧樹和噴泉。 噴霧樹在平時看來是一處雕塑,而到了夏天,它可以噴霧解暑。而噴泉在冬天還可以作為室外溜冰場,設計師也在這里相應增加了一些供暖措施,讓附近的公共空間 在冬天也可以被充分使用。廣場內的超大LED成為了各種品牌推廣活動的最佳宣傳陣地。

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