表3-3不同階段企業(yè)投融資方式匯總
企業(yè)階段 | 投融資方式 |
初創(chuàng)期企業(yè) | 資金來源主要是政府引導和扶持，自有資金或是可承擔高風險的創(chuàng)業(yè)資本。 |
成長期企業(yè) | 主要融資方式以風險資本為主，融資渠道包括：內部融資、銀行貸款、資本市場、私募股權基金。 |
擴張期企業(yè) | 主要通過債權融資、股權融資拓寬擴張期企業(yè)融資渠道，其中債券渠道包括：銀行信用、貿易融資、債券融資、信托融資、項目融資、商業(yè)信用及租賃等，股權融資渠道包括：私募股權和公募股權。 |
成熟期企業(yè) | 主要通過多層次資本市場進行組合融資，使融資成本最小化。融資渠道以上市融資為主，還可通過并購與回購方式實現(xiàn)資本的退出，亦可利用已建立的信用通過借貸款獲取資金。 |
目前北京、上海等地的產業(yè)園區(qū)已在提升投融資服務內容方面走在了前列。中關村示范區(qū)在2013年12月13日，面向大數據、云計算、移動互聯(lián)網等領域早中期創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)布了云天使基金、中云融匯基金和大數據實驗室孵化基金三支產業(yè)投資基金，以此搶抓大數據發(fā)展機遇，著手布局大數據產業(yè)。而上海市則將目光聚焦文化創(chuàng)意產業(yè)，由上海市委宣傳部、浦東新區(qū)政府共同成立上海市東方惠金文化產業(yè)投資基金，面向文化創(chuàng)意產業(yè)提供金融服務。
8.園區(qū)服務作用日益凸顯，“拼服務”成為構建園區(qū)軟環(huán)境的主要手段
服務環(huán)境反映的是園區(qū)的服務水平強弱和服務業(yè)態(tài)的完善度，包含基礎條件和綜合服務能力兩個方面。
首先，基礎條件反映產業(yè)園區(qū)的整體軟硬件基礎環(huán)境，從最基本層面反映園區(qū)服務環(huán)境水平。基礎條件如園區(qū)所在的地理位置、交通條件、軟硬件環(huán)境通過平均租金衡量;服務設施、公用服務平臺是園區(qū)提供服務的載體，提供入駐企業(yè)所需的服務環(huán)境。
其次，綜合服務能力反映的是園區(qū)的專業(yè)服務功能和滿足客戶的情況，綜合服務水平的提高對企業(yè)具有很大的吸引力。如物業(yè)服務、網絡信息化服務、對企業(yè)提供的孵化、融資等專業(yè)化服務為入駐企業(yè)的穩(wěn)定運營和成長發(fā)展起到舉足輕重的作用;客戶滿意度服務是入駐企業(yè)對園區(qū)管理方綜合服務水平的有力評定。
產業(yè)園區(qū)間競爭日益激烈，“拼服務”成為園區(qū)運營者間競爭的共識。未來，“服務好”將成為園區(qū)運營者競爭勝出的法寶。
四、我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢總結
新型城鎮(zhèn)化是以人為核心的城鎮(zhèn)化，產城融合將促進產業(yè)與城市協(xié)同發(fā)展，形成良性互動的有機整體。產業(yè)園區(qū)應從純粹用于地方招商引資的產業(yè)園區(qū)，逐漸向集工業(yè)與生活一體的新型城市轉型。
產業(yè)園區(qū)的定位需要由“大而全”向“小而美”轉變，著力打造土地使用集約化、資源利用效能化、產業(yè)配套系列化等特點的專業(yè)化精致化園區(qū)是大勢所趨。
我國的產業(yè)轉型與升級要求產業(yè)選擇由傳統(tǒng)制造業(yè)向戰(zhàn)略新興產業(yè)轉變，由低附加值向高附加值轉變。這就為產業(yè)園區(qū)從定位、開發(fā)、招商、投融資到最后的運營管理提出了更高要求。
產業(yè)優(yōu)化促使園區(qū)轉型升級。產業(yè)園區(qū)未來發(fā)展在于比拼科技創(chuàng)新能力和科技轉化效率。因此以研發(fā)中心、研發(fā)型產業(yè)、科技服務業(yè)為主體的研發(fā)型產業(yè)園區(qū)更具有競爭力。
在園區(qū)開發(fā)模式的選擇方面，企業(yè)與融資平臺合作開發(fā)、財團商業(yè)化單元開發(fā)等社會化開發(fā)模式將會發(fā)揮越來越重要的作用。
產業(yè)園區(qū)逐漸向研發(fā)型升級，科技型中小企業(yè)將會成為未來園區(qū)招商的主要目標，對于增強地區(qū)創(chuàng)新能力和創(chuàng)業(yè)活力將發(fā)揮重要作用。
產業(yè)園區(qū)間競爭的日益激烈，優(yōu)質完善的服務成為園區(qū)運營者間競爭的共識。由于招商目標由大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變，
而資金是制約科技型中小企業(yè)發(fā)展的瓶頸，因此園區(qū)間競爭著力點將會從優(yōu)惠政策向投融資服務等綜合服務轉換。
