（二）模式操作要點
1.街區文化資源梳理
梳理街區各類文化資源，包括有形資源與無形資源兩種。其中有形的文化資源包括：街區肌理、歷史建筑、歷史景觀、遺址遺跡等；無形的文化資源包括：與街區相關的各類故事傳說、民間藝術等，明確街區各類資源的開發等級與利用方式。
2.街區文化主題凝練
基于街區資源分析，抽離出代表街區文化個性的主題關鍵詞，以此將街區文化意象凸顯出來，并形成街區旅游開發的核心線索。在此基礎上，明確街區總體定位、功能定位和發展方向，構建主題化的旅游發展戰略。
3.主題旅游產品策劃
圍繞街區文化主題關鍵詞，策劃街區重點旅游項目和重要文化游賞節點，采用以主題游賞空間、主題演出劇目、主題節慶活動等多種形式，將文化主題在旅游項目開發過程中進行全方位的演繹，并最終形成特色突出的旅游產品譜系。
4.街區景觀特征塑造
配合街區重點項目的策劃，圍繞文化主題，設計街區主題景觀體系；將文化主題轉化為各種可視的文化符號，并融入到雕塑小品、路燈路牌、垃圾桶、休息座椅、沿街商鋪店面等設計之中，提升街區景觀品質。
5.特色業態體系構建
依據街區主要功能，規劃街區旅游產業業態，在與街區文化意象與景觀氛圍相符合的前提下，配套多樣化的游賞服務設施及旅游接待設施，構建完善的街區產業體系。產業業態的規劃，應注重主題化、特色化的原則，使其與街區主要營造的文化意象相一致。
八、城市文化性格主導的街區旅游開發模式
關鍵解讀：凸顯城市文化符號與休閑性格的街區旅游開發模式解讀
（一）街區一般特征
1.薈萃城市典型文化符號
該類街區文化特色鮮明，薈萃所在城市獨特的文化符號；在街區格局、建筑風格、建筑細節、街區風貌等方面，具有典型的區域代表性，是所在城市民居建筑和傳統街區保護的典范，集中反映了城市的文化性格與生活理念。
2.具有較高商業改造價值
該類街區一般空間尺度適中，既非狹窄小巷，亦非寬闊大街，適宜開發步行街區；街區內的建筑品質較好，部分建筑適宜進行商業化改造，形成沿街商鋪，具有較高的商業開發價值。
3.適宜發展城市休閑產業
該類街區一般地處城市繁華地段，街區環境閑適，鬧中取靜，街區建筑格調雅致，且擁有一定的傳統休閑文化積淀，符合高端時尚人群的休閑消費需求，較為適宜發展時尚休閑產業。
（二）模式操作要點
該類街區一般具有城市特色的代表性，以發展時尚休閑產業為主導思路。如何挖掘街區商業價值，傳承當地傳統休閑理念，發展傳統與時尚結合的現代休閑產業，并于休閑中彰顯城市文化性格，是該類街區旅游開發的核心要點。
1.城市性格定位
分析街區所在城市的文化性格，梳理城市代表性的文化符號；研究城市傳統休閑文化，凝練出代表城市文化休閑性格的關鍵詞，明確街區休閑產業的核心線索。
2.街區文化剖析
深度解讀街區文化脈絡，剖析其在城市文化格局中的地位，提煉出與城市文化性格相符的街區文化要素，作為街區旅游開發的核心依托；研究街區休閑商業價值，明確街區休閑產業發展方向。
3.消費群體界定
分析街區所在城市的休閑產業發展現狀，界定城市休閑產業的主要消費群體，對不同層次的市場客群的消費水平、消費偏好等進行深入研究，并系統分析外來游客群體與本地居民的消費需求異同，以此為街區休閑產業的發展定位提供市場數據支撐。
4.休閑產品策劃
針對目標消費群體的消費需求，策劃街區重點休閑項目，規劃街區休閑產業類型，將城市性格融入其中，以此構建體現城市性格的休閑產品體系，打造城市個性時尚休閑高地。
5.業態模式構建
依托街區休閑產品定位，選擇適當的街區業態模式，規劃街區經營方案。街區業態模式，根據開發與經營主體的不同，可分為統一經營式、租賃經營式、產權轉讓式三種類型。
