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近年來，一方面傳統零售業受到電商因素的沖擊，另一方面政府鼓勵文化旅游產業發展，做大做強服務業，因此大量依托旅游資源優勢的大型商業項目必須形成特色突出、優勢互補的文商旅一體產品鏈，推動文化旅游化、旅游文化化、文旅商業化。

　　總投資超過400億元的無錫萬達文化旅游城2014年初正式開工，這也是萬達集團在全國開工建設的第5個超大型文旅項目。大規模旅游投資不斷涌入，也預示著中國旅游變革的可能，文化旅游商業綜合體正成為開發商新寵。

　　一、萬達文化旅游城全國布局

　　萬達在全國共簽約12個文化旅游城項目或旅游度假區項目，其中9個項目已經全部開工，且部分項目已經建成投入運行，投資總額超過2000億元。而這已經超過了2013年全年萬達集團1866.4億元的總收入。

　二、萬達文化旅游城產品分析

　　萬達第四代升級產品的“萬達城”，將會是一個集室內外主題公園、秀場、滑雪場、酒店群、萬達城等復雜業態，，融合了文化、旅游、商業以及高科技的文化旅游綜合體。在基于核心競爭力的“訂單商業地產”模式的基礎上，整合包括商業地產、酒店、旅游、電影院線以及連鎖百貨在內的幾大業務板塊。

　　如此大規模的產品不再是簡單的商業運營，而將成為一種城市運營。以旅游地產為載體，承接旗下商業、酒店、影視、百貨和旅游度假業務，依托萬達在地產行業的優勢地位，謀劃文化旅游全產業鏈模式。