3.2施工圖進度控制
施工圖進度控制即工程施工進度控制,現在有許多施工圖項目時間要求緊迫,設計進度壓力非常大。非正常有序地繪制、盲目趕工,難免會導致施工圖存在質量問題,并引起施工圖繪制成本的增加。所以,施工圖進度控制不僅關系到施工圖進度目標是否能實現,還直接關系到施工圖的質量和成本。因此,在施工圖設計的過程中,必須樹立和堅持一個最基本的管理原則,即在確保施工圖質量的前提下,控制施工圖的繪制進度。
3.3項目目標的動態控制
項目實施過程中的主客觀條件變化是絕對的,不變是相對的;在項目進展過程中平衡是暫時的,不平衡是永恒的。因此在項目實施的過程中,必須隨著情況的變化,對所進行項目的目標進行動態控制。應將項目的目標進行分解,確定計劃用時,并在項目實施過程中對項目目標進行動態跟蹤和控制。
3.4項目橫道圖(時間表)的制定
在具體項目中,最能反映施工進度計劃的就是編制橫道圖和網絡圖。施工圖進度計劃繪制用橫道圖即可,其繪制順序之間的邏輯關系簡單,不用確定計劃的關鍵工作、關鍵線路與時差,繪制過程和先后順序一目了然,時間和空間形象直觀,水平段的長度可反映施工圖的繪制進度并與時間坐標相對應(參見圖2)。
圖2:新外建某項目工程設計進度表
4、案例介紹:無錫希爾頓酒店
4.1無錫希爾頓酒店簡介
該酒店項目位于江蘇省無錫市無錫新區內。工程總用地面積為2.5萬平方米,總建筑面積約9.5萬平方米。整個項目包括地下一層帶人防工程的停車場,地上建筑主體為東側5~25層五星級酒店(包括可容納1,000人的大宴會廳、室內游泳池、網球場等)以及西側5~27層五星級商務寫字樓及酒店式公寓。整棟建筑物主要功能還包括星級酒店、特色餐飲、商場、寫字樓及酒店式公寓等。當時投資額共計2,600萬美元。裙房部分的建筑高度為24米,東側酒店的建筑高度為91.55米,西側商務寫字樓及酒店式公寓的建筑高度為99.55米。
設計方案由日本 KKS International(s) Pte Ltd完成,由于酒店建筑面積較大,項目更包含了游泳池、網球場等多種功能在內的先進配套設施,其建設標準、內部結構和功能設施相對都比較復雜。我們在接到項目初步設計及施工圖設計的時候即成立了項目團隊,對前期方案與日本KKS進行了認真對接,設計團隊與KKS也進行了多次設計交流,各相關專業人員通過密切配合和良性溝通,精準地與方案進行了很好地銜接,同時盡可能采用新材料和新工藝,保證項目的前瞻性,為后來的初步設計和施工圖設計打下了良好的基礎。在施工圖設計過程中,及時與方案設計以及業主之間進行三方協作配合,在實施過程中及時補充完善修改設計,保證項目實施的連續性。項目于2008年7月開始施工,2010年12月竣工驗收交付使用。整個過程中,項目團隊一直及時地跟蹤施工工地,對現場出現的問題予以及時解決,保證了項目的進度。
圖3:KKS與新外建在方案階段修改的建議草圖
圖4:KKS與新外建在方案階段溝通修改的草圖