關(guān)于功能創(chuàng)新主要表現(xiàn)在兩方面，實(shí)用功能創(chuàng)新和精神功能創(chuàng)新。建筑設(shè)計(jì)中功能形態(tài)應(yīng)該與人文生態(tài)統(tǒng)一，建筑不應(yīng)該是單獨(dú)存在的，必須與規(guī)劃、景觀緊密結(jié)合。一座新的建筑物的建成不僅有其自身的建筑形態(tài)，更是直接影響著周圍的環(huán)境。以青島李滄萬達(dá)廣場為例（圖6、圖7），入口空間結(jié)合場地豎向形成出挑中庭，金街入口也結(jié)合場地做了有趣味的入口，與周邊的環(huán)境相得益彰。正在建設(shè)的南寧青秀萬達(dá)廣場、安陽萬達(dá)廣場、嘉興萬達(dá)廣場等項(xiàng)目也在功能創(chuàng)新方面做出了各自的嘗試。
圖6 青島李滄萬達(dá)廣場入口挑空 圖7 青島李滄萬達(dá)廣場金街2#入口
關(guān)于技術(shù)創(chuàng)新，科技節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用是萬達(dá)一貫堅(jiān)持的。一是在滿足使用要求的前提下，空調(diào)房間的凈高宜降低；二是空調(diào)建筑的外表面積宜減小，外表面宜采用淺色飾面；三是外窗面積應(yīng)盡量減小，特別是東、西向的窗墻比更要嚴(yán)格控制，窗戶采光宜開設(shè)在北向；四是向陽面，特別是東、西向的窗戶，應(yīng)采取反射玻璃、反射鍍膜以及各種固定或活動式遮陽等有效的遮陽措施（圖8）；五是控制外窗、外門的氣密性，減少空氣滲透造成的空調(diào)能耗。其中空調(diào)節(jié)能很關(guān)鍵，目前萬達(dá)在這方面主要通過空氣熱回收設(shè)備（圖9）、變風(fēng)量空調(diào)、低溫送風(fēng)、空調(diào)蓄冷系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能。
圖8 步行街自然通風(fēng)
關(guān)于建筑與環(huán)境的融合共生，柏拉圖說：最偉大的藝術(shù)即自然的效果。國內(nèi)著名建筑師布正偉也說到，沒有至高無上的風(fēng)格，也沒有萬般靈驗(yàn)的流派，一切都?xì)w附于現(xiàn)實(shí)環(huán)境整體美的動人創(chuàng)造。[1]如賴特的有機(jī)建筑論，建筑就是應(yīng)當(dāng)模仿自然界有機(jī)體的形式，從而和自然環(huán)境保持和諧一致的關(guān)系。建筑與環(huán)境的統(tǒng)一不僅體現(xiàn)在建筑物的形體組合和立面處理上，同時還體現(xiàn)在內(nèi)部空間的組織安排上。以青島李滄項(xiàng)目為例（圖10），商業(yè)兩個室內(nèi)步行街入口廣場高差達(dá)到11.6米。西南側(cè)室內(nèi)步行街從地下一層進(jìn)入，直接到地下超市；西側(cè)百貨入口為首層進(jìn)入；西北側(cè)室內(nèi)步行街入口從二層進(jìn)入。
圖10 青島李滄萬達(dá)廣場結(jié)合豎向合理組織景觀設(shè)計(jì)
關(guān)于廣義建筑師與一體化設(shè)計(jì)思路，在上述理論與技術(shù)之外，便是商業(yè)地產(chǎn)建筑師本身的素養(yǎng)與責(zé)任意識了。德國哲學(xué)家黑格爾說過，他不愿意只是有一個塞滿東西的頭腦，而希望有一個能想通問題的頭腦。筆者提出廣義建筑師，就是在商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，建筑師要有系統(tǒng)的思考方法，要有宏觀意識、熟悉招商等環(huán)節(jié)、統(tǒng)籌各專業(yè)，獨(dú)立思考，敢于創(chuàng)見。并以建筑專業(yè)牽頭、整合、督促、指導(dǎo)、修改，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑單體設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)到室內(nèi)設(shè)計(jì)均能將設(shè)計(jì)主題、脈絡(luò)、設(shè)計(jì)手段、設(shè)計(jì)語匯等貫穿于建筑各專業(yè)和階段。同時對相關(guān)結(jié)構(gòu)、機(jī)電等配合專業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)和整合，來滿足建筑設(shè)計(jì)對功能、動線、外觀等的種種要求，更大限度地達(dá)成項(xiàng)目的預(yù)期效果。從項(xiàng)目管控實(shí)踐來看，好的建筑師要起到穿針引線的主導(dǎo)作用，并將一體化設(shè)計(jì)思路貫穿項(xiàng)目始終。一體化設(shè)計(jì)的思路：從拿地前→方案→初設(shè)→施工圖→開業(yè)，在項(xiàng)目各個階段的管控節(jié)點(diǎn)，合理優(yōu)化組織會議，讓立面、夜景、景觀、土建設(shè)計(jì)等單位幾家或全體參與各專項(xiàng)中期指導(dǎo)與協(xié)調(diào)會，實(shí)現(xiàn)專業(yè)之間無縫對接，更加高效管控項(xiàng)目。
