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城市綜合體:讓生活更美好
作者:陳宇 演講實錄     來源:新外建 CCI

        這是吉隆坡的雙子塔(見圖8),當時在金融危機的時候,建造這個塔面臨著很大的爭議。但是事實證明,它對馬來西亞吉隆坡超越其他城市成為和新加坡并駕齊驅的城市還是起到了很大的作用。這是迪拜的哈里發塔(見圖9),這個建筑的體量就不用說了,室內購物中心是全世界最大的,酒店是世界上最高端的,幾盡人類對奢侈生活的想象。

        這就是細胞核,既然成為了核心,總有一些別人所不具備的江湖最牛的地位,城市造就了它,它也造就了城市。

8——吉隆坡雙子塔

9——迪拜的哈里發塔

 

五、城市綜合體——“城市萬花筒”

        “城市萬花筒”,這個說法就多了。城市綜合體就是一個精華版的都市,有著高度濃縮、快速切換、出人意料的空間及景觀。比較有代表性的是日本的幾個項目。我們中國很多城市綜合體在這方面真的叫簡單粗暴,做得差很多,但是從做生意的角度來說還是不錯的,因為這跟中國的融資模式有很大的關系。在日本,開發一個城市綜合體可以做十年二十年,而我們的項目,如果超過三年,項目經理就都要下崗了。所以,我們要知道,好的城市綜合體不應該是這樣的,因此中國的城市綜合體在這里還有很大的提升空間。

        下面是一些例子,這個是日本的六本木(見圖10),都是高度濃縮的景觀,在那么小的一個地方。旁邊的園林像是太平洋島國的一個濃縮景,人處在里面就感覺不像在東京,而是在太平洋島國的某個地方(見圖11)。從地鐵站出來看到這個大蜘蛛真的是有點驚訝。這個是里斯本的一個商業中心,會聚了各種表演,在石頭上刻了一棵樹,是非常精彩的(見圖12)。


10——六本木景觀


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