2.2 發(fā)展定位
功能定位——將東方工業(yè)園建成以外向型制造加工業(yè)為主，并有進出口貿易、資源開發(fā)、保稅倉庫、物流運輸、倉儲分撥、商品展示等功能，逐步形成集工業(yè)、商業(yè)、商務、居住、娛樂等多行業(yè)、多功能發(fā)展的工商貿綜合功能區(qū)。產業(yè)定位——以加工貿易為主的綜合經濟區(qū)域，集聚冶金、建材、機電、加工、商貿、
物流運輸等各產業(yè)，形成生產加工、倉儲物流、商品展示和行政服務等功能配套區(qū)。
2.3 規(guī)劃理念
2.3.1 “軸線引導”的結構理念
規(guī)劃將各類公共服務設施集中布置，并圍繞綠化軸線軸向延伸，通過軸線引導發(fā)展，各類居住與工業(yè)建筑成帶型環(huán)繞周邊，根據開發(fā)時序不斷發(fā)展。軸線不僅可以打造更好的入口景觀與標志景觀，而且可以成為整個工業(yè)園的發(fā)展走廊與依托。
2.3.2 “組團生長”的發(fā)展理念
根據產業(yè)關聯(lián)的結論，規(guī)劃將不同生產部門組團式安排在服務配套設施周邊，同時各類部門在分期建設中都有涉及，保證了生產部門的相對集中和分期建設的綜合要求。
2.3.3 “生態(tài)建設”的設計理念
為營造高水平高標準的工業(yè)生產園區(qū)，規(guī)劃注重生態(tài)系統(tǒng)建設，組織園區(qū)綠軸，并在入口軸線上安排休閑景觀公園，作為園區(qū)“綠心”，改善園區(qū)整體環(huán)境，提高園區(qū)建設水平。同時在綠化集中處安排標志性雕塑與廣場，增加藝術氣息與休閑空間。同時，規(guī)劃確定了較低強度的開發(fā)與公共服務配套體系的完善，進行道路綠化設計要求，體現“生態(tài)園區(qū)”。
2.3.4 “系統(tǒng)組織”的功能理念
借助于產業(yè)關聯(lián)與布局模式分析，規(guī)劃將各功能區(qū)域有機組織，形成完整的系統(tǒng)。各產業(yè)組團由環(huán)形貨運通道串聯(lián)，在生活服務區(qū)內組織生活街道與步行區(qū)域，實現“交通安寧”。道路、綠化與生活、服務、生產等各功能系統(tǒng)完整聯(lián)系，方便生活與生產。
3 產業(yè)分布模式
3.1 產業(yè)關聯(lián)度研究
規(guī)劃區(qū)域內工業(yè)企業(yè)的產業(yè)門類較多，為了充分體現產業(yè)協(xié)作性優(yōu)勢，有必要對園中產業(yè)關聯(lián)度較高的工業(yè)企業(yè)按照其門類特點進行集中布置。布置的原則主要包括以下兩個方面：
3.1.1 資源利用的需要
從資源利用的角度分析,對于工業(yè)園中產業(yè)鏈緊密的工業(yè)企業(yè)應以集中布置，便于物資運輸。上下游企業(yè)的鏈接主要有兩種方式:一種是下游企業(yè)利用或者消解上游企業(yè)的副產品、廢棄物以及余能，形成生態(tài)工業(yè)鏈；另一種是上游企業(yè)的主產品作為下游企業(yè)的主要原料，形成產品鏈。與此對應，一般綜合性的產業(yè)園區(qū)可形成的產業(yè)鏈類型要包括：
3.1.2 環(huán)境保護的需要
從環(huán)境保護的角度分析，對工業(yè)園中重點排污企業(yè)也應就近布局，利于集中進行污水處理。一般而言，冶金、建材、化工、塑料、皮革以及印染等需進行重點環(huán)保治理的產業(yè)門類應就近集中布局，且與居住區(qū)應形成一定的空間隔離，輕加工等小型低污染門類可分布在居住區(qū)附近。
3.2 小結——產業(yè)分布模式
規(guī)劃工業(yè)園內包括多個工業(yè)生產部門，同時還配有行政管理、商貿服務與產品展示等配套服務功能。依據產業(yè)關聯(lián)度分析，生產功能以半環(huán)狀圍繞服務功能，其中具有對外性質的展示與行政等盡量靠近外圍，商貿與市政服務向內延伸；生產區(qū)域根據產業(yè)部門與產業(yè)鏈關系形成組團式分布，依據污染度的不同，冶金類靠近邊緣區(qū)域，輕工類接近生活區(qū)域，其間以紡織類過渡(圖2)。
圖2：產業(yè)分布模式圖
東方工業(yè)園生產門類主要為冶金、機電與建材三大類，并安排有部分其他加工業(yè)。根據產業(yè)分布模式分析，服務類與居住應集中布置，其他加工類在其周邊布局，冶金類應在邊緣區(qū)域，且在生活區(qū)的下風向，建材區(qū)作為過渡區(qū)域。
4 用地布局模式
4.1 經驗與啟示
4.1.1 蘇州工業(yè)園區(qū)中新合作區(qū)規(guī)劃
區(qū)域位置：由中國和新加坡兩國政府合作開發(fā)建設的中新合作區(qū)位于城市東部，東至唯勝路、南臨吳淞江—斜塘河—老機場路、北至婁江、西界蘇嘉杭高速公路，面積約75 平方公里，其中扣除水面之后的用地約為61.8 平方公里。
功能定位：在首期中心商貿區(qū)內發(fā)展金融保險中介服務等現代服務業(yè)，使之逐步承擔起蘇州CBD 的功能；繼續(xù)強化電子及通訊、精密機械、生物制藥為主導的高新技術產業(yè)，逐步培育信息技術、生命科學及新材料等高新技術產業(yè)；利用園區(qū)良好的區(qū)位條件發(fā)展出口加工業(yè)和物流業(yè)。
