圖18-1——萬科中心
圖18-2——萬科中心實景
同時LEED在室內環(huán)境的章節(jié)中，鼓勵給員工提供更好的工作環(huán)境。這個項目在這方面的具體技術是采用了筒體和實腹厚墻，底層基本全部架空（圖19）。這樣處理成開放空間，像一個公園，有水景有綠化，而且其中60%的景觀，是采用當?shù)氐闹参铮@樣的話可以減少灌溉用水量。
圖19——萬科中心架空層
整個項目是鋼結構的，可以看到外面的遮陽體系，全部都是用纖維板做的。這些纖維板屬于可再生材料，因此這個遮陽系統(tǒng)是可以得分的。項目的綠化面積非常大，下面有城市公園，空間很大。項目采用了遮陽系統(tǒng)以后，對整個建筑，尤其是南方的建筑在熱工效率方面得到了一個很大的提升。大家來看這些遮陽板（圖20）。
圖20——萬科中心遮陽板
項目采用了蓄冰空調的技術。因為整個電力都是有高峰和低谷的時期的。在低谷時期，電網(wǎng)上的電力其實是用不完的，相對來說那時的電價也會比較低。廣州那邊主要的空調作用是制冷，不是制熱，所以它在晚間就可以把多余的電力制成冰，到了白天冰融化產生吸熱的過程，再把室內的溫度降低，所以它采用的是蓄冰空調的技術。
另外，項目還采用了地板送風系統(tǒng)。因為傳統(tǒng)空調的送風技術都是從上面送的，現(xiàn)在經過研究，從地板送風的溫度，比從上面送可以高出2-4度。因為地板送風進來的冷空氣其實盤在下面，經過人的呼吸活動后，冷空氣變成了熱空氣，才會升上去。地板送風系統(tǒng)就是直接運用了一個下到上的過程，如果你從上面送冷風，要經過風沉淀下來的過程，多了這么一個過程就會增加能源的消耗。
以上兩種技術的設備初始投資測算，如果按照常規(guī)的制冷系統(tǒng)來說大約是196萬，運營費是86.5萬。但現(xiàn)在它采用了新的技術，初期投資就是303萬，這要比初始投資多近100萬，但是年運營費卻可以節(jié)省30萬，就是說在3.3年之后就可以收回投資。
另外，萬科中心還做了大量的綠色工作：
在屋頂上設置了大量的太陽能系統(tǒng)，這樣就能拿到節(jié)電的分數(shù)。
項目內部使用低流量廁具和節(jié)水潔具，這樣可以達到節(jié)水30%的效果。
室外空間盡量使用本地的樹種，盡量多得種樹。
通過收集屋頂上的雨水進行處理，置于景觀水池，或補充水池綠化的用水。
處理污水后變成中水，通過人工濕地進行生物降解，作為灌溉和清洗的用途，節(jié)省飲用水的使用。
使用本地的材料，并且回收修復再利用材料，同時應用鋼鐵、水泥等可再生材料，文明施工。
室內的環(huán)境方面，應用很多竹子，一方面是設計的美感，另外一方面也是希望能夠在使用材料方面得到一定的分數(shù)（圖21）。
圖21——速生竹子
項目在排煙系統(tǒng)方面設有專門的吸煙室，和配套的排煙系統(tǒng)。
所有的裝修都是以清水混凝土為主，采用低輻射材料，這些材料都是通過認證的。
采用每一個出風口都可調節(jié)的送風系統(tǒng)。
所有的空間都可以自然采光。
對外的視野有海景和湖景，當然即使在對外有遮擋的地方，也能看到綠化景觀。
配有綠色建筑展廳進行宣傳和推廣。
