4.物理環境：溫暖明亮，通風隔音
隨著年齡的增長，老人身體機能日益衰退，產生了喜溫暖、喜陽光，對溫度、空氣敏感等一系列特有的身心特點，因此他們對養老公寓室內空間的物理環境也提出了一些要求，包括采光、通風、溫度控制和隔音四個方面
①渴望南向陽光
根據調研分析來看，大部分老人都強調房間必須南向，部分老人從房間面積和價格因素的角度考慮，表示只要適合老人使用，房間面積合適且價格便宜的話，北向也可接受。除了對朝向的要求外，老人還提出希望房間內宜有大窗，保證采光良好。這是因為老人的視覺有所衰退，對光線的亮度需求較高，因此喜歡較為明亮、光線條件好的空間。
②保證空氣流通
許多老人表示自己容易感到憋、悶，而在一些養老公寓的套型中，房間窗戶面積雖大，但出于安全性因素的考慮，窗戶的可開啟量較小，不便于通風。考慮到這一需求，在老人居室的通風設計中，平面門窗洞口的布置應有利于形成穿堂風路，同時可適當增加窗戶的開啟扇數量和面積，促進室內通風換氣，保持空氣新鮮。但仍應注意采取必要的安全防護措施，例如在低位窗臺前加設欄桿，防止輪椅碰撞等。
③希望采用舒適的采暖方式
調研中，我們發現老人大都更怕冷，而相對耐熱。很多老人提出房間的保溫性能一定要好。當問到老人喜歡什么樣的采暖方式時，部分老人表示喜歡中央空調、能保持室內恒溫恒濕的室內控制方式。但希望每套住宅能分開獨立控制。在對一些采用了恒溫恒濕技術的住宅產品調研中，住戶中的老年人都反映家中“四季如春”的感受很舒服。此外，很多老人傾向于使用地暖，認為散熱比較均勻舒適，另一些老人則認為暖氣片可搭晾衣服，比較方便。總之，在采暖方式上老人們各有所好，這與老人原來的生活習慣及地區氣候有關。
④對隔音要求高
調研中，老人都提出房間隔墻要有很好的隔音效果，這與老人睡眠較輕，容
易被打擾的特點有關。同時，許多老人由于聽力衰退，經常會把電視、音響設備
聲音放得比較大，很容易影響到隔壁的鄰居。因此，老年公寓的隔墻隔音要求應
當加以確保。
四、對套內設施、建筑風格、周邊配套的需求
當我們詢問老人關于設備設施方面的需求時，老人也提出了許多的要求，體
現出老人對獨立性、舒適性及安全性的考慮，具體如下：
1.套內設施：適應安全、舒適、獨立的生活方式
① 最好有自己的洗衣機
老人大都不喜歡把自己的衣服和他人的混在一起洗，因此希望能有自己的洗衣機，不能自理時再交給護理人員統一洗。這就需要在養老公寓的套型設計時考慮洗衣機的位置，以及老人在室內晾曬衣物的空間需求。
② 希望有小廚房
許多老人表示在能夠自理時傾向于自己有一個小廚房，方便熱飯、做簡單的粥和湯，滿
足自己的特殊營養需要。同時一些老人也表示，也可以通過做飯促進與子女的交流。一些老人則表示可以不需要套內小廚房，但宜設一些公用廚房，有微波爐等簡單設備方便熱飯即可（圖1）。圖 5 日本老人公寓中的小廚房：滿足燒水、熱飯菜、煮粥需求 （作者自攝）
③ 滿足泡澡需求
在調研中，許多自理老人提出泡澡是對生活的一種享受，希望套內能設置浴缸。但老人們也擔心自己在泡澡時滑倒，并且衛生間內的洗浴空間有時也不夠寬敞，難以設置浴缸。因此，可以考慮在公共浴室中設置浴池、水療池等，這樣既可滿足老人的泡澡需求，又可有專人看護、協助，保證老人的使用安全。
④ 有充足的儲藏空間
調研中我們了解到，許多老人在入住養老公寓后，希望把之前家中的許多物品搬至自己的房間中，但這樣往往導致居室內儲藏空間不足，屋內很亂，有時甚至會有絆倒的隱患。針對這一問題，可以利用房間內的上部空間做吊柜、頂柜、讓子女或者工作人員幫忙拿取物品，適當加寬走道做柜子，也可以將地下室部分劃為一些存儲隔間給老人放置換季物品，充足的儲藏空間將使老人的居室內顯得更加寬敞、舒適。
