2.5.4.3消防電梯：
辦公樓與商務(wù)酒店均設(shè)一部消防電梯。商業(yè)樓設(shè)三部消防電梯。
2.5.5防火構(gòu)造：
防火門：所有防火分區(qū)隔墻上的門，以及自動(dòng)滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房、變壓器室、消防控制室等房間門均為甲級防火門。防煙樓梯間、封閉樓梯間、消防前室、有熱加工間的廚房、娛樂放映場所等的房間門為乙級防火門。
防火墻：防火分區(qū)的隔墻耐火極限為三小時(shí)。自動(dòng)滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、通風(fēng)空調(diào)機(jī)房、鍋爐房、變壓器室、消防控制室等房間的隔墻，其耐火極限均為兩小時(shí)。固定鋪位的商鋪隔墻耐火極限均為一小時(shí)。
防火卷簾：采用特級防火卷簾，耐火極限為三小時(shí)。同時(shí)，防火卷簾使用的總跨度不超過該防火分區(qū)防火分隔物總長度的三分之一，或使用防火卷簾的總寬度不宜超過二十米。防火卷簾能在兩分鐘內(nèi)閉合。
2.5.6亞安全區(qū)：
該項(xiàng)目為解決室內(nèi)步行街防火分區(qū)過大及由其帶來的疏散距離過長、部分樓梯間在首層不直通室外的問題，將室內(nèi)步行街通道區(qū)域作為亞安全區(qū)。并按規(guī)定做了消防性能化研究，控制室內(nèi)步行街通道區(qū)域周邊主力店、次主力店及精品店火災(zāi)煙氣不進(jìn)入亞安全區(qū)；如有失效，也能被排煙系統(tǒng)迅速排出，不會(huì)對室內(nèi)步行街人員造成危害。
2.5.7頂部自然排煙窗設(shè)計(jì)：
為保證室內(nèi)步行街安全，屋頂自然排煙窗應(yīng)覆蓋整個(gè)室內(nèi)步行街，且面積不小于室內(nèi)步行街投影面積的四分之一。自然排煙窗設(shè)置：自然排煙窗優(yōu)先采用高側(cè)窗，不足部分采光頂增設(shè)天窗。所有排煙窗采用下懸窗，開啟角度不小于七十度。
2.6 節(jié)能措施
2.6.1 購物中心能耗構(gòu)成
根據(jù)開業(yè)萬達(dá)廣場能耗統(tǒng)計(jì)，平均年能耗在200kwh/㎡，低于同類建筑平均值（250~300 kwh/㎡居多）。其中空調(diào)占到50%，照明占到40%,其他（電梯等）占到10%。
2.6.2 節(jié)能措施
從以上的分析可以看出，節(jié)能的重點(diǎn)在空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)。空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)主要手段是提高風(fēng)機(jī)水泵效率，降低輸送能耗。
2.6.2.1免費(fèi)冷源的利用
首先是過渡季節(jié)全新風(fēng)運(yùn)行，不但節(jié)約能源，同時(shí)提高室內(nèi)空氣品質(zhì)，創(chuàng)造了良好的購物環(huán)境。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，松江項(xiàng)目空調(diào)風(fēng)井凈面積再120~200 m2，是最小新風(fēng)量需求的風(fēng)井面積的2~3倍，雖然增加了一些面積，但是對于整個(gè)購物中心的全壽命周期內(nèi)，不但提高了商場的空氣品質(zhì)，也極大限度地利用了室外天然冷源。考慮以后運(yùn)營當(dāng)中自然通風(fēng)和夜間通風(fēng)的要求，沿步行街采光頂兩側(cè)，均布不少于120 m2的可開啟窗。
2.6.2.2變頻技術(shù)的應(yīng)用
空調(diào)輸送能耗占整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)能耗2/3，松江項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)龐大、設(shè)計(jì)周期短、施工圖設(shè)計(jì)對水力計(jì)算估算偏大，出現(xiàn)水泵風(fēng)機(jī)參數(shù)大于實(shí)際需求的情況。因此要求設(shè)備專業(yè)多考慮變頻器的選用，但同時(shí)注意諧波的治理。
2.6.2.3照明系統(tǒng)的應(yīng)用
在保證商業(yè)運(yùn)營的前提下，松江項(xiàng)目要求設(shè)備專業(yè)按回路、分場景設(shè)計(jì)，采用高效光源，根據(jù)室外照度情況對整個(gè)購物中心進(jìn)行智能控制。
2.6.2.4其他節(jié)能措施
考慮上海峰谷電價(jià)政策，經(jīng)技術(shù)分析后確定采用消防水池水蓄冷技術(shù)，可以移峰填谷。此外，排風(fēng)熱回收與冷凝熱回收也是松江項(xiàng)目設(shè)計(jì)要考慮的。
3 結(jié) 語
松江萬達(dá)廣場是松江商務(wù)新區(qū)開發(fā)的排頭兵，具有地標(biāo)性意義，也是城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的必然產(chǎn)物。該項(xiàng)目除了擁有功能多樣性、交通復(fù)雜性等特點(diǎn)，還加入了綠色建筑的理念，從整體布局、空間分布到立面設(shè)計(jì)均考慮了降低能耗。該項(xiàng)目積極響應(yīng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)指示，力爭項(xiàng)目在開業(yè)時(shí)獲得建設(shè)部頒發(fā)的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)示。規(guī)劃院作為項(xiàng)目管控者，更應(yīng)該統(tǒng)籌各方力量（包括設(shè)計(jì)院、商管、項(xiàng)目公司），綜合考慮社會(huì)的責(zé)任、項(xiàng)目的特點(diǎn)和價(jià)值利益最大化的建筑體現(xiàn)。
