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城市商業綜合體項目統籌設計—以上海松江萬達廣場為例
作者:李海龍     來源:萬達規劃院建筑二所

寫字樓主要以垂直交通方式為主。從入口層或地下車庫層分別進入建筑的核心筒。酒店交通流線中嚴格區分客人和后勤服務流線。

商業部分以U字型主動線,三組自動扶梯分布在室內步行街不同區域,解決大量商業人流的垂直運輸,同時也給中廳增加動感。疏散樓梯均勻分布在東西外側并與中庭經通道相連,解決消防疏散的問題。貨梯(兼消防電梯)也和疏散樓梯組合均勻分布。

2.4 簡潔明快的外立面設計

外立面在設計風格上突出時尚、現代的感覺和簡約明快的國際化風格,造型上由一組簡潔、純凈的矩形體塊組合而成,設計母體來自“煙雨江南”意象中“水滴”落水形成的漣漪。建筑體態挺拔硬朗,建筑氣質清新自然。高層部分由于成本控制,主要采用窗墻體系,仿石涂料為主,暗紋圖案與大商業呼應。塔樓與商業裙樓由表皮肌理的一致性巧妙地連貫成一體,使松江萬達廣場這樣一個體型巨大的城市綜合體更加一體化,形成松江新區的一個地標。在設計管控中,對內裝、景觀與夜景三個專項設計也力求呼應建筑外立面的創意,提煉水滴的主題元素進行合理設計。


上海松江萬達廣場鳥瞰圖


上海松江萬達廣場大商業主立面

2.5 消防設計

2.5.1 建筑間距、消防車道、消防操作場地:

本項目建筑間距與消防車道均嚴格按國家相關規范執行。寫字樓內庭院設置消防車道及消防回車場地。沿高層建筑外的臨街側設置消防登高場地。

2.5.2 建筑分類和耐火等級:

四棟辦公樓、商務酒店、商業樓按一類高層建筑設計,其耐火等級為一級;其余的室內步行街、室外步行街、商鋪等建筑高度不超過24米,按高層建筑裙房設計,其耐火等級為二級;地下一層主要為商業業態和機動車停車庫,其耐火等級為一級。

2.5.3防火分區與防煙分區:

辦公樓、商務酒店的標準層每層為一防火分區;商業樓百貨與酒樓每個分區面積小于0.4萬 m2;電玩城、KTV歌城、萬達影城部分每個分區面積小于0.2萬 m2;室內步行街按亞安全區設計,其頂部設置消防聯動排煙窗,面積滿足自然排煙要求;所有面向室內步行街的商鋪均設置鋼化玻璃加噴淋隔斷與走廊分隔;地下車庫每個防火分區面積小于0.4萬 m2;地下商業部分每個防火分區小于0.2萬 m2。防煙分區:商業部分按0.2萬 m2一個考慮。

2.5.4安全疏散與消防電梯:

2.5.4.1安全疏散

根據上海當地規定,商業每個防火分區內疏散距離均小于三十米。每個防火分區安全出口均不少于兩個,同時也利用通向相鄰防火分區的防火門可以作為輔助安全出口,并計算疏散寬度和疏散距離,但沒有計入安全出口數量。向相鄰防火分區借用的疏散寬度不大于30%。

在2-6層設置消防救援窗,間距15米左右。固定鋪位的商鋪內最遠一點到門的距離小于15米。

2.5.4.2人員疏散寬度計算

根據上海大中型商場防火技術規范規定,商場營業廳的疏散人數按營業廳的建筑面積3㎡/人確定。每百人寬度取值嚴格按國家防火相關規范。

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