2.4 地質勘察
取得建設用地后應及時委托勘察單位進行工程勘察，查明地形地貌、土層構造、水文條件。為設計和施工提供依據。
2.5 委托設計
項目管理機構要構思室外布局、出入口及汽車、自行車停放場地、供貨商送貨出入口布局、室內布局等。
編寫項目設計任務書（以某某店改建工程為例）：
2.5.1項目名稱 某某店改建工程
2.5.2項目地點 某某市某某路
2.5.3 項目概況
我公司通過法院拍賣程序，獲得某某建筑物的所有權。建筑物總高為25.5m，地上5層，地下1層。原設計功能定位是：大樓部分1~5層為大空間商場、餐飲娛樂場所。現我公司對大樓的功能定位進行調整，全部改建為新型大賣場。地下室為車庫和設備層。
2.5.4 項目設計內容及范圍
因建筑物停工時間較長，內部安裝的管道及設備等已年久失修，建筑外觀也顯得較為陳舊，且功能定位發生改變，因此原設計將隨之做相應調整。主要內容有以下幾個方面：
2.5.4.1內外建筑平面設計及裝飾設計均按超市大賣場的要求重新設計。
2.5.4.2暖通空調系統、給排水系統、電氣系統、弱電系統、樓宇智能化系統、消防系統等均按超市大賣場的要求重新設計。
2.5.4.3景觀設計及建筑室外泛光照明設計按超市大賣場的要求進行形象設計。
2.5.5項目設計總要求
為提高整幢建筑物的品質和標準，設計應做到以下幾個方面：
2.5.5.1滿足超市大賣場空間的凈空高度不低于3.6m（原結構層高4.6m）。
2.5.5.2保證設計工期，并按業主認可的供圖計劃，按時提供方案圖及施工圖。
2.5.5.3確保設計質量，各專業之間圖紙尺寸不要出現錯、漏、碰、缺現象。
2.5.5.4滿足超市大賣場的功能要求，特別是制冷量、新風、換氣指數、消防、用電量及樓宇智能化均按超市大賣場的功能要求進行精心設計。
2.5.5.5建筑物外觀效果要滿足超市大賣場的個性化要求。
2.5.5.6按現行的設計規范的要求，協助業主，使設計圖的審批能夠順利通過。如有不符合強制性標準的內容，設計單位要列出該內容，供業主確認解決辦法。
2.5.5.7應追求設計的經濟性、合理性、可行性。盡量利用已有的各種設施及設備。原有設施的利用，以滿足凈高要求為原則。
2.5.6室內外建筑修改設計及裝修設計
2.5.6.1對室內建筑平面布置進行修改設計，并對每個方案的優缺點進行評述，做出技術經濟分析， 供業主選擇。重點考慮消防要求，消防通道的布置要合理，盡量提高平面的使用率。
2.5.6.2室內裝修設計應充分考慮為提高樓層凈空所采取的天棚吊頂裝飾方案，合理選擇燈具，做好風口布置，正確選擇裝飾材料。
2.5.6.3建筑外立面效果設計的修改考慮到地理位置及周邊建筑物，應在設計中盡量突出超市建筑的個性，富有特色。
2.5.7空調修改設計內容
2.5.7.1空調系統按大賣場要求進行設計；
2.5.7.2通風系統按大賣場要求進行設計；
2.5.7.3在方案設計階段，要進行方案分析比較（如：常規制冷與冰蓄冷的比較）供業主決策；
2.5.7.4要考慮空調新風量和環境舒適性的要求。同時要考慮空調系統的智能化要求；
2.5.7.5空調風管的布置要充分考慮設計條件中對室內凈高的要求；
2.5.7.6噪音的控制要符合有關設計規范的要求；
2.5.7.7防排煙系統要符合設計規范；
2.5.7.8其他未盡事宜按有關標準及規范進行設計。
2.5.8給排水修改設計內容
2.5.8.1給水系統設計，消防給水系統要滿足有關消防規范的要求；
2.5.8.2排水系統設計；
2.5.8.3消防給水系統設計；
2.5.8.4熱水供應系統設計；
2.5.8.5洗手間要考慮熱水的供應；
2.5.8.6衛生器具的選用要考慮經濟適用性要求；
2.5.8.7消防噴淋的出口要考慮與風管、線槽等的配合；
2.5.8.8未盡事宜按有關標準及規范進行設計。
2.5.9強電設計要求
2.5.9.1整個項目用電量的計算；
2.5.9.2冷凍機用電量的計算：
2.5.9.3強電子系統數量的計算：
2.5.9.4綜合以上情況，原設計電量是否夠，需重新仔細復核計算；
2.5.9.5對項目的電氣圖紙進行相應的修正：
● 設備型號表；
● 低壓系統圖；
● 樓層配電箱系統圖；
● 變電房及配電房布置圖，包括安裝大樣圖；
● 各類設備用房動力、照明布置圖包括安裝大樣圖；
● 各樓層的電氣平面圖，包括橋架的標高及定位尺寸、管線走向等；
● 強電間的井道電纜布置圖；
● 接地系統圖；
● 電氣管線的布置要同各機電工種管道進行統一協調，以滿足現場標高的實際情況。
