3F—family，滿足一個幾代同堂的家庭所有家庭成員的需求，成為他們家庭生活的一部分；food，可以提供美味的食物；fashion，售賣最流行和最時尚的商品，滿足各種年齡層次和收入水平的消費者的消費欲望；
3E—entertainment，有足夠的娛樂項目，讓shopping mall里的人玩的盡興；event，shopping mall里不時會舉辦各種活動，給消費者帶來各種流行資訊，國際模特大賽；exhibition，經常舉行大小展覽如工藝品展、車展、房展等。商業推廣。對商場人流起到了“舒筋活絡”的作用，把被動經營轉為主動經營。
也許今后購物中心最主要的特色就是從人性關懷的角度，以景觀主題營造溫馨舒適的購物環境；形成以超大體量、多元、多層次的真正“一站式特色消費”，使消費者在購物中休閑和玩樂、在游玩的愉悅中購物。
總的來說，獨特的主題特色有以下意義：將眾多功能統一為整體；是購物中心的靈魂主導；與競爭對手形成差異化；能強化項目的聚客能力；能有效地強化品牌認知。
2. 主題特色的設計案例
案例1 凱撒宮購物中心
位于美國拉斯維加斯，一期以古羅馬文明為主題元素。在建筑和景觀方面，使用印花混凝土，古羅馬風格的百葉窗、陽臺、燈籠和瓦片屋頂等建筑小品，讓整個購物中心的建筑形態回到古羅馬時代。同時還通過游行閱兵等形式強化古羅馬的文化主題。街道上方的拱形屋頂被繪成布滿云彩的天空，虛擬地中海碧海藍天，電腦控制的照明裝置每小時循環地將“天空”由菊黃的黎明照成湛藍的中午晴空，再轉為紫色的黃昏。另一方面“人造天空”的設計也突破了時空界，一個小時過完一天的輪回。而店鋪群的外觀襯托了周圍多變的環境，更具有獨特的感官體驗。羅馬神話噴泉廣場又稱為上帝廣場，主題取材于羅馬神話故事。在噴泉的圓形大廳內巴克斯、阿波羅、維納斯和冥王星浦魯托的雕像，這些雕像每隔一段時間就在音頻動畫的奇特效果下復活，在7分鐘的時間里，顧客可以看到這些雕像動著嘴唇和身體的其它部分并傾聽著他們聊天。在噴泉廣場周圍分布了大量的高檔購物精品店，周邊還設置了露天咖啡吧，讓顧客在亦真亦幻的環境里實現超值消費體驗。
凱撒宮購物中心二期工程，增設了大量娛樂綜合設施。而在主題創意方面，建筑主題為直徑達48米，高26米羅馬會堂。除此之外，還以一個容納了190平方米大量魚類的水族館為載體，并輔以帶有明顯亞特蘭蒂斯神秘色彩的雕塑，如馬、長有翅膀的塞壬女妖、武士、等由玻璃纖維制成的雕塑，結合現代的投影，動畫和水景技術再現亞特蘭蒂斯的下沉。
圖1 凱撒宮外立面 圖2 凱撒宮角斗場（個唱會）
案例2 武漢漢街
2011年金秋漢街開街，標志著萬達在文化旅游產業這條道路上新的嘗試。而且一開街，這種探索思路便已取得重大成功。淡雅的青磚紅墻，深蘊其武漢城市的地域文化的魅力。漢街之所以成功，因為具有著名成功的商業街區的幾點規律：令人愉悅的空間、便利的交通設施、豐富的功能、主力商家、特色的建筑、對文化的傳承。
圖3 楚河漢街外景
