對于絕大多數中國人來說，Simon，多半是個陌生的名字。
你也許去過大悅城，知道萬象城，逛過華潤萬家，在萬達廣場看過電影……但是西蒙？不知道，是做什么的？
那你曾經去過美國shopping么？如果有，那你一定去過西蒙。
西蒙地產集團（Simon Property Group，紐約證券交易所代碼“SPG”），是全美最大的商業地產運營商和北美最大的零售地產上市公司，并擁有北美地區公開發售的最大的商業地產信托基金(REITs)。西蒙是標準普爾500指數成分股之一，2010年底市值約300億美元，超過美國前五名零售地產公司中另外四家公司的總和。2010年，西蒙集團營業收入約40億美元，凈利潤7.5億美元。
西蒙是美國零售商業地產之王，它旗下擁有全美最多的購物中心、品牌折扣店，其中大多數位于北美地區人口最多的75個城市，旗下的購物中心每年大約要接待22億人次顧客。在美國為人津津樂道的頂級購物中心中，有許多也收入在西蒙旗下，如紐約的Woodbury Outlets、長島的羅斯福購物中心、阿靈頓的時尚中心等。
西蒙集團目前總部位于印第安納州的Indianapolis，業務范圍覆蓋北美、歐洲及亞洲地區，核心業務包括商業地產投資、開發、出租及物業管理。
截至2010年12月31日，西蒙集團在全球擁有和管理393處物業、2.6億平方英尺（大約2450萬m2）的可租賃面積（gross leasable area，簡稱GLA）。這些物業的主要形式包括：地區性購物廣場（Regional Malls）、高級工廠直銷中心（Premium Outlet Centers，國內有翻譯為名品折扣購物中心）、社區生活中心（Community/Lifestyle Centers）、大都會區購物中心（Mills，有翻譯為高級摩爾）和其他國際性物業（International Properties）等。
為了加深對這個數據的印象，可以與以下數據作比較：國內萬達廣場萬千百貨的營業面積通常在3萬m2左右，沃爾瑪和家樂福大型賣場的營業面積通常為1-2萬m2。一個萬達廣場用于零售、餐飲、娛樂及附屬公共區域的建筑面積約為10萬m2，其中，可租賃面積還要排除掉公共和輔助區域。
在美國，西蒙集團在41個州及波多黎各地區持有和管理338處運營中的物業，其中包括161個地區性購物廣場，58處高級工廠直銷中心，66處社區生活中心，另外還有2007年收購米爾斯公司獲得的36處物業，以及17處其他商業中心或直銷中心。從米爾斯收購的36處物業中，包括16家Mills（大都會區購物中心）、16家地區性購物廣場和4家社區商業中心。這些物業包含合計約2.505億平方英尺的總可租賃面積，其中西蒙自己擁有約1.595億平方英尺，約合1482萬平方米。2010年，這些物業的零售銷售總額估計約為620億美元。
全球范圍內，西蒙集團還持有或管理位于意大利的45個歐洲商業中心、日本的8家Premium Outlets，墨西哥的一家Premium Outlets和韓國的一家Premium Outlets�？傆嬁勺赓U面積為1310.94萬平方英尺。2010年7月15日，西蒙集團出售了其與合作伙伴共同擁有的Simon Ivanhoe的權益，該合資公司擁有位于法國和波蘭的7家商業中心。
地區性購物廣場（Regional Malls）
地區性購物廣場一般包含一個傳統的百貨主力店，或者幾個主力店和大型零售店的組合，以及多個較小的與主力店相連通的小型商店。此外還有一些附屬的獨立商店和餐廳等，通常位于沿停車場的周邊。
截止2010年12月31日，西蒙擁有161個地區性購物廣場。地區性購物廣場通常是位于城市近郊區、附帶大型室外停車場、封閉性的、單層多入口的獨棟商業建筑，可租賃面積大致為40萬到240萬平方英尺（約為3.7萬m2—22.3萬m2）。
西蒙的地區性購物廣場包含總數超過18,300個店中店，其中包括709家主力店（anchors，有翻譯為錨店），其中大多是全國性的大型零售商。這意味著平均每家地區性購物廣場包含3到5家主力店和超過100家獨立店鋪。
從這個純粹文字的描述上，對西蒙地區性購物廣場這種模式可能缺乏直觀的印象，因此我們以Tippecanoe Mall為例，提供一個實例來說明。
Tippecanoe（蒂帕卡努）是美國印第安納州的一個縣（或譯郡，是美國地方政府架構中較多的依賴地域劃分、而政治權力較弱化的一級區劃，一般一個州會劃分為若干個郡，從地理上來講，類似于中國的地級市），最大的城市是拉斐特（Lafayette），位于印第安納州首府印第安納波利斯西北約60英里，人口約6.7萬。著名的普渡大學（Purdue Univ）位于該縣的西拉法葉市，與拉斐特市僅一河之隔，西拉法葉是一個美國傳統的、典型的大學城，根據2010年的數據，西拉法葉城人口不到3萬，而普渡大學學生人數超過4萬人。
Tippecanoe Mall及周邊地圖
地圖中部為拉斐特市區，圖示A為普渡大學所在的西拉法葉市，B為Tippecanoe Mall所在位置，右上角為從芝加哥通往印第安納波利斯的65號州際高速公路。
