10、切實使度假區(qū)城鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)居民受益
任何度假區(qū)的開發(fā)建設都不可避免的承擔社區(qū)發(fā)展的責任，但我國部分旅游度假區(qū)在開發(fā)時,曾經(jīng)把區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)看做一種負擔,讓農(nóng)民遷出居留地。這種沒有把村鎮(zhèn)作為旅游資源和合作伙伴來對待的方式，一度造成了度假區(qū)經(jīng)營成本增高、旺淡季游客懸殊的后果。且農(nóng)民失去土地后,缺乏進入旅游業(yè)的機會,收入減少,如玉溪撫仙湖祿充景區(qū),失去土地的農(nóng)民缺乏其他經(jīng)濟來源,只靠少量農(nóng)田維持生活,全村1600名村民中,有65%的村民人均年收入才300元。
而波門湖度假區(qū)卻非常注意自身和周邊村鎮(zhèn)的和諧一致，主動承擔起社區(qū)發(fā)展的責任，從而使自己最后受益。度假區(qū)沒有搬遷居民，主動修建了附近五個村莊的基礎設施，考慮到市區(qū)和村莊的雙重利益，制定了對村莊擴展的限制，并允許村民在度假區(qū)的非技術工種內(nèi)就業(yè)，直接或間接的就業(yè)機會提高了村民的經(jīng)濟地位。基礎設施和社會環(huán)境的改進使度假區(qū)周邊村民的生活環(huán)境大大改觀，使他們對度假區(qū)的開發(fā)與建設表現(xiàn)出極大熱情。
波門湖度假區(qū)的村鎮(zhèn)成為了削弱度假區(qū)季節(jié)性游客變化的調節(jié)器，旅游旺季時游客可以居住家庭旅館,緩解賓館酒店的壓力，旅游淡季時村鎮(zhèn)居民仍有諸多傳統(tǒng)的節(jié)慶活動，這對于保持度假區(qū)的人氣、吸引游客都起到了良好作用。
11、良好的環(huán)保理念、嚴格的貫徹實施
波門湖的基礎設施均按國際標準建設，慶州市的污水收集和處理系統(tǒng)也是度假區(qū)規(guī)劃的一部分，度假區(qū)還專門建立了固體垃圾收集和處理系統(tǒng)，包括垃圾分離、再循環(huán)，不能再循環(huán)的垃圾或火化，或棄入垃圾坑。波門湖機動船只的限制使用，使水污染和噪音污染得到了有效控制。度假區(qū)主要飯店限高為45米，飯店建筑離湖邊最小必須收進各10米，戶外廣告牌被禁止，只允許掛標示牌和法律標牌，以避免對游客的視覺污染。
良好的環(huán)保理念，嚴格的開發(fā)和設計控制，使度假區(qū)沒有環(huán)境污染，保證了度假區(qū)的長期穩(wěn)定發(fā)展。這與我國不少度假區(qū)空喊環(huán)保口號，卻對環(huán)境污染視而不見的做法形成了巨大反差。
三 結論
1、在旅游度假區(qū)建設初期，政府的作用是顯而易見的，在協(xié)調各部門通力協(xié)作、旅游設施特別是基礎設施建設的巨額投入上，政府的作用是不可替代的。因為只有政府這種強力部門才能擔當起協(xié)調人的角色，也只有政府在進行大規(guī)模的基礎設施建設之后才能使度假區(qū)在吸引后續(xù)投資上具備優(yōu)勢。
2、持續(xù)的資金供應是旅游度假區(qū)建設的保障，融資渠道包括政府投資，向有關組織申請低息貸款，吸引私人資本等。只有在具備較強誘惑力的優(yōu)惠政策下，私人資本才會進入旅游度假區(qū)。
3、旅游度假區(qū)的選址至關重要，在選址時，要充分考慮度假區(qū)所依托的資源是否具備產(chǎn)生較多客源市場的潛力，一個成功的旅游度假區(qū)所依托的資源必須具備較強的旅游吸引力，這是旅游度假區(qū)走向成功的第一步。
4、度假區(qū)要具備鮮明的主題，特色鮮明的主題是整個度假區(qū)建設的靈魂；湖濱型旅游度假區(qū)的設施建設必須考慮人們親水的心理需求；旅游度假區(qū)的建筑風格要彰顯地方特色，以使設施建筑成為度假區(qū)景觀的組成部分。
5、旅游度假區(qū)的建設要真正融入地區(qū)發(fā)展之中，成為地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的一部分；大規(guī)模的使原住居民搬遷出旅游度假區(qū)并不是明智之舉，旅游度假區(qū)的開發(fā)要主動使周邊村鎮(zhèn)受益，并最終使自己受益。
6、把旅游度假區(qū)的客源市場定位在國際或國內(nèi)都是片面之舉，要針對不同游客提供不同層次的旅游需求；真正保護好旅游度假區(qū)特別是湖濱類和海濱類度假區(qū)的環(huán)境將使旅游度假區(qū)實現(xiàn)可持續(xù)盈利。
