華潤(rùn)中心二期總平面圖
作為空間營(yíng)造的一大特色，這座酒店改變了傳統(tǒng)的低層大堂入住流線(xiàn)，改用獨(dú)特的“空中大堂”模式：賓客由主入口進(jìn)入酒店后，乘坐4部高速電梯直達(dá)31層的空中大堂——成為入住體驗(yàn)的第一步。辦理好入住手續(xù)后轉(zhuǎn)乘其他兩組電梯到達(dá)各樓層。在辦理入住手續(xù)到進(jìn)入各自房間的過(guò)程中，賓客們將對(duì)酒店的整體形象，以及深圳繁華的都市景致有了更為感性的認(rèn)識(shí)。
早在2006年，世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)按照物業(yè)類(lèi)型在綜合體中所占分量（不是簡(jiǎn)單的建筑面積比重），將城市綜合體分為三種基本導(dǎo)向：分別對(duì)應(yīng)HOPSCA中以“S”（商場(chǎng)）、“O”（辦公）、“H”（酒店）為主導(dǎo)地位的開(kāi)發(fā)模式，即前文所述的三種“范式”。但是當(dāng)時(shí)的研究并沒(méi)有強(qiáng)調(diào)“A”（居住）的作用。縱觀在十年前開(kāi)發(fā)的綜合體項(xiàng)目，“A”的成分的確是普遍偏弱的。而當(dāng)我們分析CCDI近年參與設(shè)計(jì)的十多座綜合體項(xiàng)目時(shí)，一個(gè)顯著的趨勢(shì)便是人居的回歸。【表1、表2】
表1：CCDI部分綜合體項(xiàng)目參數(shù)一覽
| 開(kāi)發(fā)單位 | 建筑設(shè)計(jì) | 設(shè)計(jì)-建成 | 用地面積 | 容積率 | 總建筑面積 |
深圳益田假日廣場(chǎng) | 益田集團(tuán) | CCDI | 2004-2008 | 23000㎡ | 4.4 | 102000㎡ |
卓越皇崗世紀(jì)中心 | 卓越集團(tuán) | LAD + CCDI | 2007-2011 | 30200㎡ | 11.0 | 332000㎡ |
深圳華潤(rùn)中心二期 | 華潤(rùn)集團(tuán) | RTKL + CCDI | 2005-2009, , , | 41000㎡ | 4.7 | 194000㎡ |
廈門(mén)會(huì)展北區(qū)綜合體 | 廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū) | CCDI | 2007-2012 | 42000㎡ | 5.5 | 244000㎡ |
徐州蘇寧彭城廣場(chǎng) | 蘇寧置業(yè) | AEDAS + CCDI | 2010-2014 | 44000㎡ | 7.8 | 373000㎡ |
鄭州銀泰商業(yè)中心 | 銀泰集團(tuán) | CCDI | 2009-2015 | 24900㎡ | 7.7 | 191000㎡ |
呼和浩特海亮廣場(chǎng) | 海亮集團(tuán) | CCDI | 2011-2016 | 62400㎡ | 8.0 | 488000㎡ |
昆明實(shí)力心城 | 實(shí)力集團(tuán) | CCDI | 2011-2016 | 93000㎡ | 4.2 | 396000㎡ |
鄭州升龍站前綜合體 | 連捷置業(yè) | CCDI | 2010-2015 | 57400㎡ | 7.5 | 430500㎡ |
南通圓融廣場(chǎng) | 圓融集團(tuán) | CCDI | 2011-2015 | 70000㎡ | 3.5 | 237000㎡ |
上海洛克菲勒外灘源 | 洛克菲勒集團(tuán) | ARQ + CCDI | 2008-2013 | 17000㎡ | 5.5 | 94000㎡ |
注：總建筑面積為計(jì)入容積率的建筑面積，不含地下建筑面積
表2：CCDI部分綜合體項(xiàng)目業(yè)態(tài)配置分析（單位：㎡）
| H 酒店 | O 辦公 | S 購(gòu)物商場(chǎng) | C 會(huì)議會(huì)展 | A 居住公寓 |
深圳益田假日廣場(chǎng) | 29000【29%】 | 3000【3%】 | 68000【67%】 | 0 | 0 |
卓越皇崗世紀(jì)中心 | 50000【15%】 | 184000【55%】 | 45000【13%】 | 0 | 45000【13%】 |
深圳華潤(rùn)中心二期 | 68000【35%】 | 0 | 18000【10%】 | 3000【2%】 | 97000【50%】 |
廈門(mén)會(huì)展北區(qū)綜合體 | 0 | 178000【71%】 | 47000【19%】 | 15000【7%】 | 0 |
徐州蘇寧彭城廣場(chǎng) | 47000【13%】 | 38000【10%】 | 101000【27%】 | 0 | 160000【43%】 |
鄭州銀泰商業(yè)中心 | 22000【12%】 | 0 | 98000【50%】 | 0 | 50700【27%】 |
呼和浩特海亮廣場(chǎng) | 48000【9%】 | 0, | 143000【29%】 | 0 | 296000【60%】 |
昆明實(shí)力心城 | 33000【8%】 | 108000【27%】 | 46000【12%】 | 0 | 196000【49%】 |
鄭州升龍站前綜合體 | 44000【10%】 | 177000【41%】 | 86000【21%】 | 22000【3%】 | 100400【12%】 |
南通圓融廣場(chǎng) | 0 | 55000【23%】 | 101000【43%】 | 0 | 79000【33%】 |
上海洛克菲勒外灘源 | 0 | 13000【13%】 | 13000【13%】 | 0 | 33000【33%】 |
