綠色建筑的評估認證，目前最流行的就是美國LEED和中國綠色建筑認證“綠三星”。誰才是真正適用中國的呢？
圖1：LEED Certification
一、美國綠色建筑認證LEED
1. LEED概述
圖2：LEED標識
LEED=LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN—— 綠色能源與環境設計先鋒獎，是綠色建筑評級體系，涵蓋節能、節水、節地、節材、空氣品質等人類發展和環境健康五個關鍵領域和創新理念。是建筑可持續發展的黃金標準，涉及到建筑師、設計師、工程師、能源經理、設備管理、開發商、產品供應商、體系集成商等關鍵行業。
宗旨：在設計中有效地減少環境和住戶的負面影響。
目的：規范一個完整、準確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。
LEED由美國綠色建筑協會建立并于2003年開始推行，在美國部分州和一些國家已被列為法定強制標準。
2. LEED認證簡介
LEED是國際公認的第三方綠色建筑評級體系，融入綠色建筑或生態社區的設計元素和倡導可持續戰略，旨在提高建筑性能，減少施工浪費，并改善環境質量，促進建筑、環境、人三者之間的和諧發展。由美國綠色建筑委員會（USGBC）創建，是全球綠色建筑定義之一，是規劃、設計、施工和運行維護的基準。LEED綠色建筑體系自1998年發布以來，已發展到美國50個州和30多個國家超過48,628個項目(2012年8月12號截止，不包括LEEDH)。
3. LEED認證授權審核機構
由美國綠色建筑協會建立并推行的《綠色建筑評估體系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），國際上簡稱LEEDTM，是目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。美國USGBC作為非贏利第三方機構所有的認證審核業務由全球知名的獨立第三方機構完成。
4. LEED的作用
LEED針對的是愿意領先于市場、相對較早地采用綠色建筑技術應用的項目群體。LEED認證作為一個權威的第三方評估和認證結果，對于提高這些綠色建筑在當地市場的聲譽，以及取得優質的物業估值非常有幫助。盡管那些極端熱衷綠色建筑應用創新的先行者并非LEED評估標準的目標群體，但是在LEED當中仍然提供了一個機制來鼓勵使用創新的綠色建筑技術。這些創新的技術為LEED未來鼓勵采用的措施提供了參考。隨著LEED不斷地把綠色建筑應用推入主流建筑市場，要取得LEED認證的建筑物的性能水平要求也將相應提升，以滿足LEED所針對的市場群體——綠色建筑技術的早期應用者。
LEED評估體系除了宣傳綠色建筑各種潛在好處，更重要的是告訴消費者：購買綠色建筑將更加物有所值，更能獲得相對于其他產品更高的投資回報。消費者的購買決策使得綠色建筑的實際價值得以提升，從而與其他產品區別開來。這樣就構成了良性循環，從而推動市場轉型。
圖3:2010年LEED認證獎牌
對環保和可持續發展的投資總是一個明智而且獲利的投資方向，企業可以選擇購買綠色建筑，從而表現出企業的關懷和社會責任。綠色建筑也將為企業帶來節約營運成本、提高工作效率、降低因病缺勤率等裨益。
