2.國際賽事主導(dǎo)體育旅游
以國際賽事為主導(dǎo)的賽事旅游是觀瀾湖又一特色，迄今為止，觀瀾湖引入和舉辦逾百次的高爾夫、網(wǎng)球、桌球和自行車等國際賽事，以及經(jīng)貿(mào)、體育、文化交流活動，還舉辦過眾多的國際名流到訪活動，借助旅游項(xiàng)目，搭建了享譽(yù)國內(nèi)外的國際交流平臺。目前，每年均有120萬人次國外賓客光臨觀瀾湖，體育賽事對景區(qū)的宣傳起到了重要的作用。
3.六類基礎(chǔ)配置共同構(gòu)建的康體、休閑、娛樂綜合休閑度假區(qū)
（1）有氧運(yùn)動設(shè)施。12大國際高爾夫球場；4大頂級高爾夫會所；亞洲最大的網(wǎng)球中心，（擁有51個國際標(biāo)準(zhǔn)球場）；壁球、桌球、排球、羽毛球、射箭、乒乓球、游泳池及兒童游樂中心等其他休閑康體設(shè)施。
（2）休閑設(shè)施。亞洲第一大水療中心；五大洲礦溫泉體驗(yàn)館；世界各地知名水療品牌及觀瀾湖自產(chǎn)品牌的專門店。
（3）商務(wù)、會議。包括30間多功能會議室和容納3000人的主宴會廳。
（4）美食購物。豐富的餐飲美食配套，中式、日式、西式一應(yīng)俱全。
（5）文化娛樂。蘭桂坊、免稅店、華誼兄弟馮小剛電影公社以及四大國際娛樂品牌都引入其中。
（6）長居短憩。五星級酒店群商務(wù)酒店；宣傳為“中國最富有人群”的別墅住宅區(qū)。
4.成功的旅游地產(chǎn)運(yùn)營
美國國家高爾夫球基金會（NGF）資料顯示：有三到四成的球會涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目，其售價是普通別墅的3~4倍。觀瀾湖與地產(chǎn)同樣起了神奇的化學(xué)反應(yīng)，深圳觀瀾湖高爾夫球場推動觀瀾湖土地價值從2001年的800元/平方米的基準(zhǔn)地價上升到2004年的2600元/平方米，并吸引了包括中航地產(chǎn)、城建地產(chǎn)、和黃地產(chǎn)在內(nèi)的多家知名發(fā)展商參與該區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)，帶動了觀瀾湖區(qū)域的整體發(fā)展。同時，觀瀾湖遵循“先建配套，再建房子”的理念，隨著集團(tuán)旅游休閑產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展與持續(xù)投入，令房地產(chǎn)板塊隨之受益和增值，致使其地產(chǎn)項(xiàng)目從2004年的“高爾夫大宅”別墅到2006年的翡翠灣、長堤別墅和2007年上堤別墅都取得了非凡的業(yè)績。
