養生地產在中國的發展
自古以來，人們一直向往著歸隱田園，于云山霧里追尋長壽與養生之道。現如今，伴隨著城市的發展，人們離自然卻越來越遙遠，甚至，都市的快節奏生活正不斷侵害著人們的健康。中國養生養老地產，這個新型地產模式應運而生。
一、養生地產概念及定義：
按照世界聯合國健康組織的調查顯示：商業社會中的人群中有20％的人是患者、75％為亞健康人群、只有5％是健康人。不難想象，現代社會的快節奏生活和競爭壓力使得越來越多的人不堪重負，生態環境惡化和環境污染造成的疾病也在不斷威脅著人們的生存安全，全球有87％的都市人有生態移民的愿望。
伴隨著人們物質生活水平的提高，養生地產所營造的健康人居理念，越發受到各界追捧。科學規范的市場引導，也使得以健康和養生為主題的中國養生養老地產開發形式逐漸走進了人們的視野并逐步崛起。
所謂中國養生養老地產，就是憑借優越的生態景觀資源和氣候條件，在具備宜居條件的區域將養生、保健理念滲透在房地產開發中去，通過生態環境、建筑科學、服務設施和物業管理的資源整合，開發建設具有對身心健康有改善和促進意義的房地產開發形式，我們概括稱之養生地產。
1、養生地產的市場需求；
亞健康群體的高比例和社會老齡化的發展趨勢，使得中國社會在城市化推進過程中的住宅需求呈現多元化，養生地產已經被列為了住宅產業的稀缺產品。中國老年人口中已經到60歲及以上的人口15989萬人，約占全國總人口的12％，比上年上升了0.4個百分點。報告說，我國面臨嚴重的人口老齡化趨勢。中國符合世界衛生組織關于健康定義的人群只占總人口數的15％，與此同時，有15％的人處在疾病狀態中，剩下70％的人處在“亞健康”狀態。通俗地說，就是這70％的人通常沒有器官、組織、功能上的病癥和缺陷，但是自我感覺不適，疲勞乏力，反應遲鈍、活力降低、適應力下降，經常處在焦慮、煩亂、無聊、無助的狀態中，自覺活得很累。
解決老年健康問題和亞健康的重要方式就是通過生態人居改善人體微循環，使得身心浸潤在完全生態的環境氛圍中，養生專家曾有過形象的比喻：人體就像一個彈簧17173，外部環境和工作勞累就是外力。長時間的緊張勞作和惡劣的環境使彈簧越來越緊繃，最終彈簧無法復原。所以，人的體力精力需要保持收支上的平衡，一段時間的緊張勞作，需要相當甚至更多的時間來調整，才能使機體恢復到正常狀態。人居環境的選擇至關重要，而擁有休閑、度假、養生三大主體功能的人居環境和住宅產品就成為了養生地產的重要組成。
2、開發養生地產要遵循的原則；
中國養生養老地產必須要選擇在適宜人居和生態景觀資源優質的土地和區域，濱海、濱江、濱河、濱湖、林地、山谷、濕地、種植園均可作為養生地產的選址要素作為參照；住宅建筑的科技運用一定要在通風、采光、環保方面加強創新，使得居住空間除了更具有科學性外，還要更加符合人體所對陽光、空氣、水分、視覺、感官的需求。服務設施要在滿足老齡化和亞健康群體的健康保健需求方面做出最具有人性化的設計和配置，如健身廣場、有氧運動設施、健身房、音樂房、氧吧、休養室等。而物業管理的服務標準也要在養生和保健內容設置上體現極強的人性化，如太極拳俱樂部、瑜伽館、溫泉洗浴館、養生藥膳餐廳、保健中心、心理咨詢中心等，既要滿足業主的養生消費還要創造性的將養生產業進行運營化，提高養生產業鏈的就業功能和創業功能，使得養生社區開發與養生產業完美結合，創造出養生地產獨特的產業運營優勢。
3、養生地產的市場引導；
中國養生養老地產，包含著養老地產、健康地產、旅游地產、度假地產的四重功能，在市場引導過程中應遵循循序漸進的導入原則，將人們被扭曲的社會價值觀、人生價值觀進行重新的梳理，再通過道教、歷史文化的引導將健康、保健、養生、長壽的理念灌輸給消費者，進而將養生地產的稀缺特性、投資保值特性、結合人生健康保健的重要性和社會圈層營銷體系進行整合宣導，就會在養生地產的市場推廣和消費引導中作出特色的營銷，專題的推介還會將一種全新的人生認識傳達給消費者，并在做地產運營的同時傳播著一種人生態度和價值取向。
中國養生養老地產，是人居產品的理性回歸，也是對人生價值的全新認定；養生地產所倡導的環保、健康、低碳、養生、自然、和諧也迎合著這個時代發展的最終方向。
二、中國發展養生地產正當時
隨著我國老齡化人口規模的快速膨脹，養老問題已經成為重大社會問題。據預測，到2020年，中國的老齡人口將增加到2.5億左右，面對這樣一個龐大的老年消費群體，任何人都不會無動于衷，“養老產業”也隨之應運而生。旅游對于亞健康或是患有慢性疾病的老年患者來說，并非任何一處景點都能起到“包治百病”的作用，老年人應該選擇一些有針對性的旅游景點去養生。而說起養生，許多人聯想到的就是老年人，其實在繁忙都市中，每天呼吸的是汽車尾氣，整日面對的是電腦輻射，就連飲食也很難保證足夠健康，很多青年人都呈現“亞健康狀態”，以致更多的年輕人才是“養生”的熱情追隨者。
