圖4外立面為真石漆時面積計算范圍
因此，為了高質(zhì)量完成酒店外立面成本優(yōu)化目標(biāo)，需兼顧考慮多方面因素，同時需協(xié)調(diào)立面、土建、幕墻多家設(shè)計單位及成本部門共同協(xié)作、不斷調(diào)整的過程。組會討論方案是不可缺少的必要過程，但也不可盲目組會，在優(yōu)化方案思路不成型的階段組會討論只會耽誤時間、浪費精力。有效的做法是：
1、請幕墻單位細(xì)化立面成本分項表
2、 根據(jù)成本分項表中占成本比重大的部分，請立面顧問公司結(jié)合立面效果調(diào)整立面方案，
3、所有信息同時抄送成本部門及土建施工單位，需確定成本是否達(dá)標(biāo)、面積指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)及土建做法有何變更及所帶來的問題。
按照這三步走，效率高的情況下，不組織多方協(xié)調(diào)會也能較快完成成本優(yōu)化工作。當(dāng)然在條件允許的情況下，組織各方開會確認(rèn)各部分做法，也是高效完成目標(biāo)的一種行之有效的辦法。
圖 5幕墻成本分項測算表，細(xì)化到每個立面部位，便于成本比重分析
效果類管控工作的另一主要方面是夜景照明。目前酒店所接觸的夜景照明主要工作范圍為招標(biāo)及方案確定階段工作，隨著管控工作向前推進(jìn)，了解到按照目前集團職責(zé)界面劃分，關(guān)于夜景照明各配合部門相關(guān)職能為：
1、酒店所為酒店項目夜景照明方案階段的牽頭部門，對于方案成果的審核范圍包括以下三方面，
1）審核夜景照明方案效果是否美觀，
2）審核夜景照明方案與與深化立面做法的符合度，設(shè)計單位應(yīng)在現(xiàn)有立面圖紙上進(jìn)行燈具安裝方案設(shè)計
3）核對燈具數(shù)量是否正確
2、規(guī)劃院照明所職責(zé)范疇為，審核燈具參數(shù)與方案所表達(dá)的效果是否一致
3、成本部門職責(zé)范疇為，審核提交的方案效果與成本測算結(jié)論是否一致，及總造價是否滿足目標(biāo)成本
根據(jù)以上職責(zé)劃分，規(guī)劃院酒店所協(xié)同集團各部門，開展夜景照明管控工作。在方案比選過程中主要工作為平衡夜景效果與成本控制兩方面因素，協(xié)調(diào)各設(shè)計單位及成本部門共同協(xié)作，達(dá)到創(chuàng)造美觀、低廉、節(jié)能的高品質(zhì)作品的目標(biāo)。在夜景照明設(shè)計中同時還要遵循以下幾點原則：
1、節(jié)能環(huán)保，目前的建筑夜景照明所采用的主要是LED光源，在給建筑披上絢麗奪目的外衣的同時不忘綠色節(jié)能的生態(tài)理念
2、以人為本，在滿足夜晚絢麗燈光效果的同時將總體照度控制在一定范圍內(nèi)，亮度適合人眼觀賞，同時不能產(chǎn)生眩光及引起視覺疲勞
3、和諧完美，燈光與建筑形體美和諧統(tǒng)一，燈具與建筑構(gòu)件盡量完美結(jié)合，做到見光不見燈，達(dá)到燈光與建筑材質(zhì)完美映襯
圖 6夜景照明效果
結(jié)語
城市五星酒店的設(shè)計流程、內(nèi)容、重點與商業(yè)綜合體有一定區(qū)別，酒店建筑內(nèi)部重在給人帶來舒適、奢華的體驗。外立面效果在形成城市標(biāo)志性建筑物的的同時，兼顧雍容、華貴的外表和莊重大氣的氣質(zhì)并重。作為酒店項目負(fù)責(zé)人在項目管控工作中應(yīng)不斷加強對于設(shè)計細(xì)節(jié)的把握與控制
