隨著我國城鎮化進程的加快以及人民生活質量的快速提高，我國建筑能耗的總量近年來在快速上升，在能源總消費量中所占比例已經接近30%。面對不斷快速增長的高能耗建筑，如果不在重視能耗的控制與管理，不僅將加重我國的能源危機，也會直接影響我們的生存環境。
本文著重分析現代化建筑中的各項用能設備，從能耗占比高的系統入手，采用較為合理的控制手段，保持建筑設備高效的運行。
1、 建筑設備節能控制與管理系統綜述
建筑設備節能控制與管理是從建筑的能源需求、能源輸送、能源轉換環節入手，利用現代科技中先進的計算機技術，對各類建筑采用不用的方法行進數據采集與分析，建立合理的控制方法，使建筑物的各類設備整體處于高效、節能、合理的運行狀態。
在系統設計方面會綜合從不同的方面進行考慮：
1）簡化工作方便擴展。簡化與強弱電的接口工作，方便系統自身的功能擴展和優化；
2）一體化的設計。將監測、控制、能耗分析等功能集成在一起，提高效率。
3）合理的能耗控制方法。根據各類設備的具體使用情況，結合先進的控制策略，使節能作用最大化。
4）直觀、有效的能耗分析。采集的各類設備的能耗數據，提供率直觀的能耗情況，為進一步提高節能控制與管理能力提供數據支持。
2、 各類建筑能耗分析與節能方案
我國正處于建設鼎盛時期，各類建筑如雨后春筍層出不窮。為了更好的分析建筑能耗情況并提供解決方案，現將建筑類型歸為四大類。
建筑的主要用能設備為：冷熱源、照明、辦公設備、電梯、空調、供熱、給排水系統等，各項能耗在不同的建筑類型各有差異。接下來我們就四大類型的建筑情況來具體分析。
（1）政府辦公樓
該種類型建筑主要耗能情況：辦公設備占20%；照明占22%；空調系統占21%；廚房設備占11%；電開水爐占19%；電梯占5%；其它占2%。根據辦公樓的工作時間情況及工作特點，我們采取的主要從以下幾個方面進行能耗控制：1) 根據冷水機組負荷情況，控制冷水機組運行臺數、冷凍\冷卻泵、冷卻塔運行臺數，自動調節旁通閥開度。根據冷負荷及室外溫度情況自動調節冷水機組冷凍水溫度設定。2）樓層空調機組則調整電動兩通閥開度，同時對運行功率較大但冷負荷較小、運行時間較長的機組采用變頻控制。過渡季節調整新回風比。3）樓層配電箱內設置定時器，下班后統一切斷飲水機、熱水爐等供電。4）廚房排風機采用集中控制和就地控制相結合。定時關停風機。5）對于公共區的景觀照明、泛光照明、公共走道照明等設置照度傳感器，可根據自然光的情況進行分回路控制或定時控制。
（2）.購物中心
該種類型建筑主要耗能情況：照明占40%；空調系統占50%；電梯占10%。
根據購物中心的工作時間情況及工作特點，我們采取的主要從以下幾個方面進行能耗控制：
1) 根據冷水機組負荷情況，控制冷水機組運行臺數、冷凍\冷卻泵、冷卻塔運行臺數，自動調節旁通閥開度。根據冷負荷、室外溫度以及客流情況，自動調節冷水機組冷凍水溫度設定。由于冷水/冷卻泵、冷卻塔均為長時間運行，都采用變頻控制。
2）樓層空調機組則調整電動兩通閥開度，同時對運行功率較大但冷負荷較小、運行時間較長的機組采用變頻控制。過渡季節調整新回風比。
3）根據區域人流量數據，自動調整區域內風機盤管的設定溫度。
4）根據商場照明的不同用途分回路加裝定時器進行控制，如主照明、裝飾性照明、燈槽等。
5）對于公共區的景觀照明、泛光照明、靠近自然采光處的照明等設置照度傳感器，可根據自然光的情況進行分回路控制或定時控制。
6）控制貨梯運行時間，盡量把運貨時間安排在用電低谷時間段。
（3）高檔寫字樓
該種類型建筑主要耗能情況：照明占28%；空調系統占37%；電梯占3%；辦公設備22%；其它10%。
根據高檔寫字樓的工作時間情況及工作特點，我們采取的主要從以下幾個方面進行能耗控制：
1) 設置分戶計量熱能表，對每戶所使用冷熱量進行匯總，分時計量計費。
2）對于走道、樓梯間照明采用人走燈熄的方式，對于地下室車庫照明，采用分回路控制，有車輛移動或駛入時，開啟相應照明回路。
3）地下車庫排風機只在上下班高峰時期運行。同時受控與一氧化碳濃度傳感器，可以根據空氣質量情況開啟。
4）公共部位空調，如大堂、電梯廳等，則采用人流量控制，人員較少時可暫時關閉盤管電磁閥。
5） 空調和冷熱源系統除常規控制外，下班時間后，使冷水機組保持最小能耗，按設定時間停止所有空調機組及新風機組運行，改為定時通風方式。
6）對于大堂及室外照明設置照度傳感器，可根據自然光的情況進行分回路控制或定時控制。
（4）.星級酒店
該種類型建筑主要耗能情況：照明占25%；空調系統占44%；電梯占9%；給水排水17%；辦公設備4%；鍋爐1%。
根據星級酒店的工作時間情況及工作特點，我們采取的主要從以下幾個方面進行能耗控制：
1) 根據冷水機組負荷情況，控制冷水機組運行臺數、冷凍\冷卻泵、冷卻塔運行臺數，自動調節旁通閥開度。根據冷負荷、室外溫度以及客流情況，自動調節冷水機組冷凍水溫度設定。由于冷水/冷卻泵、冷卻塔均為長時間運行，都采用變頻控制。
2）對于新風量和排風量進行統計，避免由于新風量和排風量不均衡造成的室內負壓，如出現上述問題，系統會自動減小排風量，增加新風量。
3）客房溫控器與門窗磁聯動。保證開窗或開門時關閉客房風機盤管，室內無人時，關閉電源插座及地燈等房間照明電源。
4）熱水循環泵采用變頻控制，定時循環，減少末端殘留冷水，加快出熱水速度，避免大量浪費水資源。
5）對于公共區的景觀照明、泛光照明、靠近自然采光處的照明等設置照度傳感器，可根據自然光的情況進行分回路控制或定時控制。
6）控制貨梯運行時間，盡量把運貨時間安排在用電低谷時間段。
3、 結束語
發達國家早在上世紀70年代就開始致力于研究與推行建筑的相關節能工作。我國的相關研究和推廣工作起步較晚。目前我國建筑節能的水平遠遠落后與發達國家，這就要求我們在建筑設計過程中更加重視節能方面的內容，使建筑能耗降低，拉近與發達國家的差距。
