HOPSCA是指在城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區建筑群體。HOPSCA為HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT構成。HOPSCA包含商務辦公、居住、酒店、商業、休閑娛樂、交通及停車系統等各種城市功能；它具備完整的街區特點，是建筑綜合體向城市空間巨型化、城市價值復合化、城市功能集約化發展的結果；同時HOPSCA通過街區作用，實現了與外部城市空間的有機結合，交通系統的有效聯系，成為城市功能混合使用中心，延展了城市的空間價值。
HOPSCA的源起和國際領先性
自20世紀70年代以來，世界范圍內的許多城市開始對其城市中心區建設進行深度思考和改造實踐。為了避免重蹈過去城市開發功能單一，建筑分散無序的覆轍，很多城市在舊城改造或新城建設的過程中，開始強調中心區功能完整和建筑統一的原則。法國拉德方斯的HOPSCA規劃模式就是一個成功的例子。
拉德方斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主軸線的西端。目前已建成寫字樓247萬平方米、其中商務區215萬平方米、公園區32萬平方米、法國最大的企業一半在這里；建成住宅區1.56萬套，可容納3.93萬人；并建成了面積達10.5萬平方米的歐洲最大的商業中心；內有歐洲最大的商業中心，亦是歐洲最大的公交換乘中心。建成67公頃的步行系統、集中管理的停車場設有2.6萬個停車位，交通設施完善；建成占地25公頃的公園，種植有400余種植物，建成由60個現代雕塑作品組成的露天博物館，環境的綠化系統良好。龐大的資源互相影響，互相作用，拉德方斯已具備小型城市的基本功能，她帶給人們的不僅是商務、居住、辦公等一站式的完備生活，更成為巴黎次中心區，享譽世界。
從國際視野來看，現代城市中心區的開發建設目前已發展到了綜合開發的高級階段，通過綜合性的開發，結合社會經濟發展目標和城市總體規劃要求，進行統一規劃、綜合布局來獲得良好的經濟效益，社會效益和環境效益。這種開發建設需要建設全過程的互相配合、協同發展。HOPSCA在這樣的城市發展背景下成為卓有成效的開發模式。
HOPSCA的兩種表現形式
A） 城市形態的表現：在城市核心區域為了降低商務成本形成HOPSCA；
B） 經濟形態的表現：隨著城市區域開發與舊城改造規模的不斷增大，規劃了辦公、居住、商業設施等多種功能，形成互為價值鏈關系的、集群式的、高使用率的HOPSCA。
HOPSCA的特征
HOPSCA通過各種功能綜合互補，建立相互存在的價值關系，從而使它能夠適應不用時段的城市多樣化生活，并能夠進行自我更新與調整。這些都與HOPSCA形成的特點密切相關。
高可達性
HOPSCA通常位于城市交通網絡發達，城市功能相對集中的區域，如位于城市CBD，城市的副中心或規劃中的城市未來發展新區，擁有與外界聯系緊密的城市主要交通網絡和信息網絡。
高密度，集約性
建筑高度和密度均很高，形成高樓林立的景象，成為城市的標志；人口密度大，人流密集，白天、工作日商務人流進出密集；夜晚及周末居住、消費人流集中；晝夜人口、工作日與周末人口依據功能不同而形成互補，功能全面、集中。
整體統一性
建筑風格統一，HOPSCA中各個單體建筑相互配合、影響和聯系；HOPSCA中建筑群體與外部空間整體環境統一、協調。
功能復合性
HOPSCA自身可以實現完整的工作、生活配套運營體系。其擁有城市的多種功能：商務辦公、居住（包括酒店、住宅、居住公寓等）、商業、文化娛樂消費、完善的交通出行系統，形成HOPSCA功能的多樣性和復合性，同時各功能之間聯系緊密，互為補充，缺一不可。
土地使用均衡性
HOPSCA注重均衡的土地使用方式和最大限度地利用土地資源，避免土地過分集中于某一特定功能。
1、 不同種類的土地相對均衡地分布于不同功能的建筑群；
2、 兼顧不同時段對綜合體中各個功能的不同使用，例如晝夜之間、工作日和周末之間的不同時段，會對商務、商業、居住、娛樂消費產生不同的需求。
空間連續性
1、 平面的連續：鑒于HOPSCA各功能的相互聯系，其設計通常采用整體設計，其中任何一項功能都會影響整體效果；
2、 立面的連續：立面會影響HOPSCA的統一性，因此，要保持HOPSCA內建筑物的風格統一，就要使立面有連續性；
3、 空間的連續：由于HOPSCA優越的區位性質，其中各功能的建筑體之間均通過空中、地下和地面形成多層次的聯系，形成互補的、流動的、連續的空間體系。
