近年來華南地區城市綜合體發展迅猛，涌現出很多優秀案例。萬達自從2010年廣州白云萬達廣場開業至今，在華南擴張的腳步加快，先后開拓東莞、佛山、江門等地項目。本文試從華南地區典型案例太古匯與KKmall的定位、動線、立面、內裝、配套等方面展開介紹，總結其所代表的華南地區綜合體共性特征，他山之石可以攻玉，以期于萬達綜合體產品有所啟示。
1．華南地區城市綜合體的發展與萬達的快速拓展
廣州自古商業發達，是海上絲綢之路的發祥地，與深圳一起，作為珠三角核心城市，商業地產發展迅速，代表了華南地區的最高水平。在相當一段時期內，城市中心型的城市Mall還是會繼續占主導地位，比如廣州正佳廣場、太古匯、深圳華潤萬象城、海岸城等。
萬達從2010廣州白云萬達廣場開業至今，在華南擴張的步伐明顯加快，先后拓展東莞、佛山、江門等地項目。與其他高端綜合體相比，我們有規模、有速度。但在商業地產競爭激烈的華南地區，通過分析其他優秀綜合體項目，完善自己，便顯得尤為重要。同時，尊重當地居民消費文化，考慮當地人們對于商業空間的情感訴求，增強產品的地域適應性。
2．廣州太古匯與深圳KKmall案例亮點分析
2.1廣州太古匯-慢邏輯下的精品化路線
廣州太古匯從2001年到2011年9月23日開業，歷經十年。其產品發展策略是“物業地鐵上蓋”，管理上注重細節，強調購物的舒適性，如多采用柔和溫暖的色調，商場內部空間多見橢圓形設計元素。
項目概況：占地4.9萬㎡，建筑面積35.8萬㎡，其中商場13.8萬㎡、甲寫16.4萬㎡、酒店6萬㎡、文化中心5.8萬㎡。位于廣州空間結構的中心，天河商務區核心地帶。
太古匯首層平面圖
定位理念：太古匯最獨特的特點就是“分層定位，完美融合”。即將負一二層接駁地鐵，定位中端快時尚消費群，把地面一二層奢侈品業態留給高端客戶。值得一提的是負一層的全新文化概念店“方所”，“方所”二字取材自南朝梁代文學家蕭統“定是常住，便成方所”，涵蓋了書店、美學生活、咖啡、展覽空間與服飾時尚。方所經營面積約2000平方米，其中書店包羅超過50000種來自世界各地逾90000冊最好的出版品，引進60多個來自全球的美學生活商品。
動線規劃：商場動線明晰，方便顧客辨識方向。太古匯與3號線石牌橋站與1號線體育中心站相連，形成充足的平面人流。水平動線：圍繞8個天井形成東西向和南北向2個環形主通道，動向明晰并形成有效回流；M層分布2個地鐵口，東西南北向共4個出口；主通道5米。垂直動線：共有54部扶梯，2部客梯，層高4米，每個出入口處均設有扶梯，扶梯交叉設計，減少顧客步行距離。
外觀設計：建筑設計由世界知名的建筑公司Arquitectonica擔綱，采用現代時尚簡約風格，外立面大量使用玻璃幕墻，商業部分外力石材敷面，強化項目品質。
太古匯外觀
