商業地產未來有很大的確定性，首先從需求上說，過去10年每年有2100萬人進入城市，他們是商業地產潛在的客戶；其次是競爭對手的減少，因為現在的樓市調控使得住宅市場的開發商只能自保他住宅那一塊，沒有資金再進入商業地產；最后就是地方政府高度依賴土地財政，它還得繼續賣地，在競爭對手減少的情況下商業地產的開發商拿地的成本就會有優勢。
陳啟宗：香港恒隆地產有限公司董事長
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商業地產未來有很大的確定性，首先從需求上說，過去10年每年有2100萬人進入城市，他們是商業地產潛在的客戶；其次是競爭對手的減少，因為現在的樓市調控使得住宅市場的開發商只能自保他住宅那一塊，沒有資金再進入商業地產；最后就是地方政府高度依賴土地財政，它還得繼續賣地，在競爭對手減少的情況下商業地產的開發商拿地的成本就會有優勢。
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