商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的基本要素，我把它歸納有五個環(huán)節(jié)：選址、定位、資金鏈、招商、營銷。首先是選址，就是這個地方的區(qū)位、交通、人流、客流、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等都要考慮；其次是定位，選址正確以后，定位要考慮周邊的環(huán)境、區(qū)位、功能的組合、業(yè)態(tài)的組合、形態(tài)布局；第三是資金鏈，商業(yè)地產(chǎn)牽涉到大量的資金，資金鏈不能斷；第四是招商，至少是一年以前要開始招商，保證做到一炮打響；第五是營銷，招商結(jié)束后就是后續(xù)的經(jīng)營管理。這五環(huán)是應(yīng)該扣在一起的。
