2. “綠三星”指標(biāo)體系
《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GBT 50378-2006)用于評價(jià)住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。其評價(jià)指標(biāo)體系包括以下六大指標(biāo)：
1. 節(jié)地與室外環(huán)境；
2. 節(jié)能與能源利用；
3. 節(jié)水與水資源利用；
4. 節(jié)材與材料資源利用；
5. 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；
6. 運(yùn)營管理(住宅建筑)、全生命周期綜合性能(公共建筑)。
各大指標(biāo)中的具體指標(biāo)分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)三類。其中，控制項(xiàng)為評為綠色建筑的必備條款；優(yōu)選項(xiàng)主要指實(shí)現(xiàn)難度較大、指標(biāo)要求較高的項(xiàng)目。對同一對象，可根據(jù)需要和可能分別提出對應(yīng)于控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的指標(biāo)要求。
規(guī)劃設(shè)計(jì)階段
1. 選址的審批文件/環(huán)評報(bào)告
2. 土地、地下水及水系/電磁污染/生物多樣性/噪聲/文物保護(hù)
3. 住區(qū)建筑規(guī)劃圖電子版
4. 單體建筑設(shè)計(jì)圖/建筑室外布局
5. 自然采光措施與設(shè)施
6. 室外工程設(shè)計(jì)
7. 交通規(guī)劃/綠化規(guī)劃
8. 能源規(guī)劃
9. 屋面與下墊面材料的種類、面積
10. 單體建筑材料及熱工性能
11.能源系統(tǒng)設(shè)計(jì)
12. 水環(huán)境規(guī)劃/暖通空調(diào)設(shè)計(jì)
13. 資源再利用
三、美國LEED和中國綠色建筑認(rèn)證“綠三星”比較分析
1. 兩種體系的區(qū)別
圖6：綠色建筑可減少能源消耗比例
兩國的標(biāo)準(zhǔn)都分了六大類指標(biāo)，前五類指標(biāo)內(nèi)容基本接近，只是第六類不同。LEED為創(chuàng)新與設(shè)計(jì)，中國《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為運(yùn)營管理，這也是不同國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異表現(xiàn)出標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重的不同。
在節(jié)能系統(tǒng)運(yùn)營管理中，LEED是打分法，而中國《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》則側(cè)重于項(xiàng)目達(dá)到和滿足的數(shù)目。中國《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》從分項(xiàng)比例和權(quán)重不同進(jìn)行排列：1、節(jié)能與能源利用23％；2、節(jié)材材料資源利用19％；3、運(yùn)營管理l6％；4、節(jié)水與水資源利用與室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、節(jié)地與室外環(huán)境。LEED權(quán)重排列為：1、能源與大氣25％；2、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)22％；3、可持續(xù)發(fā)展場地選址20％：4、材料與資源l9％；5、水源利用率7％和創(chuàng)新與設(shè)計(jì)7％。從以上權(quán)重排列中，我們可以看到中國《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》與LEED標(biāo)準(zhǔn)的不同之處。顯然在中國技術(shù)權(quán)威、專家和官員的思維里，節(jié)約能源比環(huán)保和老百姓健康要更重要一些。
從中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)識申請條件來看，申請?jiān)u價(jià)標(biāo)識的住宅建筑和公共建筑應(yīng)當(dāng)通過工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用1年以上，未發(fā)生重大安全事故，無拖欠工資和工程款。符合國家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定，以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
