綠色建筑的評(píng)估認(rèn)證，目前最流行的就是美國(guó)LEED和中國(guó)綠色建筑認(rèn)證“綠三星”。誰(shuí)才是真正適用中國(guó)的呢？
圖1：LEED Certification
一、美國(guó)綠色建筑認(rèn)證LEED
1. LEED概述
圖2：LEED標(biāo)識(shí)
LEED=LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN—— 綠色能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)，是綠色建筑評(píng)級(jí)體系，涵蓋節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、空氣品質(zhì)等人類發(fā)展和環(huán)境健康五個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域和創(chuàng)新理念。是建筑可持續(xù)發(fā)展的黃金標(biāo)準(zhǔn)，涉及到建筑師、設(shè)計(jì)師、工程師、能源經(jīng)理、設(shè)備管理、開(kāi)發(fā)商、產(chǎn)品供應(yīng)商、體系集成商等關(guān)鍵行業(yè)。
宗旨：在設(shè)計(jì)中有效地減少環(huán)境和住戶的負(fù)面影響。
目的：規(guī)范一個(gè)完整、準(zhǔn)確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。
LEED由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)建立并于2003年開(kāi)始推行，在美國(guó)部分州和一些國(guó)家已被列為法定強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。
2. LEED認(rèn)證簡(jiǎn)介
LEED是國(guó)際公認(rèn)的第三方綠色建筑評(píng)級(jí)體系，融入綠色建筑或生態(tài)社區(qū)的設(shè)計(jì)元素和倡導(dǎo)可持續(xù)戰(zhàn)略，旨在提高建筑性能，減少施工浪費(fèi)，并改善環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)建筑、環(huán)境、人三者之間的和諧發(fā)展。由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）創(chuàng)建，是全球綠色建筑定義之一，是規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行維護(hù)的基準(zhǔn)。LEED綠色建筑體系自1998年發(fā)布以來(lái)，已發(fā)展到美國(guó)50個(gè)州和30多個(gè)國(guó)家超過(guò)48,628個(gè)項(xiàng)目(2012年8月12號(hào)截止，不包括LEEDH)。
3. LEED認(rèn)證授權(quán)審核機(jī)構(gòu)
由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)建立并推行的《綠色建筑評(píng)估體系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），國(guó)際上簡(jiǎn)稱LEEDTM，是目前在世界各國(guó)的各類建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。美國(guó)USGBC作為非贏利第三方機(jī)構(gòu)所有的認(rèn)證審核業(yè)務(wù)由全球知名的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)完成。
4. LEED的作用
LEED針對(duì)的是愿意領(lǐng)先于市場(chǎng)、相對(duì)較早地采用綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的項(xiàng)目群體。LEED認(rèn)證作為一個(gè)權(quán)威的第三方評(píng)估和認(rèn)證結(jié)果，對(duì)于提高這些綠色建筑在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的聲譽(yù)，以及取得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)估值非常有幫助。盡管那些極端熱衷綠色建筑應(yīng)用創(chuàng)新的先行者并非LEED評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)群體，但是在LEED當(dāng)中仍然提供了一個(gè)機(jī)制來(lái)鼓勵(lì)使用創(chuàng)新的綠色建筑技術(shù)。這些創(chuàng)新的技術(shù)為L(zhǎng)EED未來(lái)鼓勵(lì)采用的措施提供了參考。隨著LEED不斷地把綠色建筑應(yīng)用推入主流建筑市場(chǎng)，要取得LEED認(rèn)證的建筑物的性能水平要求也將相應(yīng)提升，以滿足LEED所針對(duì)的市場(chǎng)群體——綠色建筑技術(shù)的早期應(yīng)用者。
LEED評(píng)估體系除了宣傳綠色建筑各種潛在好處，更重要的是告訴消費(fèi)者：購(gòu)買(mǎi)綠色建筑將更加物有所值，更能獲得相對(duì)于其他產(chǎn)品更高的投資回報(bào)。消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)決策使得綠色建筑的實(shí)際價(jià)值得以提升，從而與其他產(chǎn)品區(qū)別開(kāi)來(lái)。這樣就構(gòu)成了良性循環(huán)，從而推動(dòng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型。
圖3:2010年LEED認(rèn)證獎(jiǎng)牌
對(duì)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的投資總是一個(gè)明智而且獲利的投資方向，企業(yè)可以選擇購(gòu)買(mǎi)綠色建筑，從而表現(xiàn)出企業(yè)的關(guān)懷和社會(huì)責(zé)任。綠色建筑也將為企業(yè)帶來(lái)節(jié)約營(yíng)運(yùn)成本、提高工作效率、降低因病缺勤率等裨益。
