結構劃分：
一般而言，建筑物以其結構類型的不同，可以分為磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構和鋼結構四大類。
磚木結構:
就是用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結構的建筑，像大多數農村的屋舍、廟宇等。這種結構建造簡單，材料容易準備，費用較低。
磚混結構:
即用磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構件作為主要承重結構的建筑，這是目前在住宅建設中建造量最大、采用最普遍的結構類型。通常我們見 到的6層左右的普通住宅樓即是這種類型。采用磚混結構的住宅由于南北通風，往往戶型都比較好；加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用 率高，且物業管理費用低，所以目前多層住宅銷售往往好于高層住宅。
鋼筋混凝土結構:
即主要承重構件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結構，此類結構類型主要用于大型公共建筑、工業建筑和高層住宅。鋼筋混凝土建筑里又有 框架結構、框架—剪力墻結構、框—筒結構等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結構。高層建筑的容積率高，土地使用率也高，開發商樂于 建設，從建筑經濟角度而言，框—剪結構的經濟效益是最佳的。但它的缺點是房型布局有局限性、室內多數墻壁不能拆卸，裝修不易，同層平面難免會出現較差戶 型。此外，鋼筋混凝土結構造價較高，一般多層住宅建筑成本在1000元／平方米左右，而鋼筋混凝土高層建筑造價在1800元／平方米左右，故高層住宅售價 一般較高。
鋼結構:
即指主要承重構件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。但鋼結構建筑價格昂貴，裝配施工組織要求高，一般只在高檔寫字樓賓館采用，或在工業建筑上采用。
工程術語：
建設周期：
指建設總規模與年度建設規模的比值。它反映國家、一個地區或行業完成建設總規模平均需要的時間，同時也反映建設速度與建設過程中人力、物力和財力集中的程序。作為考查投資效益的重要指標，可用總投資額與年度投資額表示。建設周期（年）=總投資格/年度投資額，也可用項目總個數與年度竣工項目個數表示，即：建設周期（年）=項目總個數/年建成項目個數。
合理建設工期
是建設項目在正常的建設條件、合理的施工工藝和管理，建設過程中對人力、財務、物務資源合理有效地利用，使項目的投資方和各參建單位均獲得滿意的經濟效益的工期。合理建設工期受在建項目的資源勘 探、廠址選擇、設備選型與供應、工程質量協作配合、生產準備等階段性工作各種客觀因素的制約。
定額工期：
是在一定的經濟和社會條件下，在一定時間內由建設行政主管部門制訂并發布項目建設所消耗的時間標準。定額工期具有一定的法規性。對具體建設項目的建設工期確定具有指導意義，體現了合理建設工期，反映了一定時期國家、地區或部門不同建設項目的建設和管理水平。
合同工期：
是在定額工期的指導下，由工程建設的承發包雙方根據項目建設的具體情況，經招標投標或協商一致后在承包合同書中確認的建設工期。合同工期一經鑒定，對合同雙方都具有強制性約束作用，受到國家經濟合同法的保護和制約�！ �
建設工期定額：
是指建設項目或單項工程從破土至設計文件全部建成交付使用所需的定額時間。
工程造價：
系通稱、泛指，在不同場合，含義不同，可以指建設工程造價和建安工程造價，也可以指其他相應含義。
單位造價：
按工程建成后所實現的生產能力或使用功能的數量核算每單位數量的工程造價。如每公里鐵路造價，每千瓦發電能力造價。
靜態投資：
系指編制預期造價時以某一基準年、月的建設要素單位價為依據所計算出的造價時值。包括了因工程量誤差而可能引起的造價增加。不包括以后年月因價格上漲等風險因素而增加的投資，以及因時間遷移而發生的投資利息支出。漲等因素而需要的投資以及預計所需的投資利息支出。
總體設計術語：
建筑紅線 Building line
紅線分為道路紅線和建筑紅線。道路紅線是指城市道路（公用設施）用地與建筑用地之間的用地分界線。建筑紅線是指建筑用地之間的用地分界線。
建筑系數 Coefficient of building occupation
指建筑基地內，被建筑物、構筑物占用的土地面積，占總用地面積的百分比。
建筑系數=（建筑物占地面積+構筑物占地面積+露天堆場占地面積 ）÷項目占地面積×100%
界 區 Battery limited
是一條假想的劃定一個完整工藝裝置或界外設施，或一群設施的邊界線。
有效面積 Effective area：建筑平面中可供使用的面積
使用面積 Usable area：有效面積減去交通面積
結構面積 Structural area：建筑平面中結構所占面積
建筑面積 Building area：建筑物外圍水平面積之和，也即有效面積加上結構面積之和
建筑面積密度 Density of buiding area：單位面積的建設用地上建成的建筑面積數量。
建筑面積密度=( 總建筑面積÷ 建筑用地面積 (m2/hm2)
