2.5.4.3消防電梯：
辦公樓與商務酒店均設一部消防電梯。商業樓設三部消防電梯。
2.5.5防火構造：
防火門：所有防火分區隔墻上的門，以及自動滅火系統的設備室、通風、空調機房、鍋爐房、變壓器室、消防控制室等房間門均為甲級防火門。防煙樓梯間、封閉樓梯間、消防前室、有熱加工間的廚房、娛樂放映場所等的房間門為乙級防火門。
防火墻：防火分區的隔墻耐火極限為三小時。自動滅火系統的設備室、通風空調機房、鍋爐房、變壓器室、消防控制室等房間的隔墻，其耐火極限均為兩小時。固定鋪位的商鋪隔墻耐火極限均為一小時。
防火卷簾：采用特級防火卷簾，耐火極限為三小時。同時，防火卷簾使用的總跨度不超過該防火分區防火分隔物總長度的三分之一，或使用防火卷簾的總寬度不宜超過二十米。防火卷簾能在兩分鐘內閉合。
2.5.6亞安全區：
該項目為解決室內步行街防火分區過大及由其帶來的疏散距離過長、部分樓梯間在首層不直通室外的問題，將室內步行街通道區域作為亞安全區。并按規定做了消防性能化研究，控制室內步行街通道區域周邊主力店、次主力店及精品店火災煙氣不進入亞安全區；如有失效，也能被排煙系統迅速排出，不會對室內步行街人員造成危害。
2.5.7頂部自然排煙窗設計：
為保證室內步行街安全，屋頂自然排煙窗應覆蓋整個室內步行街，且面積不小于室內步行街投影面積的四分之一。自然排煙窗設置：自然排煙窗優先采用高側窗，不足部分采光頂增設天窗。所有排煙窗采用下懸窗，開啟角度不小于七十度。
2.6 節能措施
2.6.1 購物中心能耗構成
根據開業萬達廣場能耗統計，平均年能耗在200kwh/㎡，低于同類建筑平均值（250~300 kwh/㎡居多）。其中空調占到50%，照明占到40%,其他（電梯等）占到10%。
2.6.2 節能措施
從以上的分析可以看出，節能的重點在空調系統和照明系統。空調系統的節能設計主要手段是提高風機水泵效率，降低輸送能耗。
2.6.2.1免費冷源的利用
首先是過渡季節全新風運行，不但節約能源，同時提高室內空氣品質，創造了良好的購物環境。經統計，松江項目空調風井凈面積再120~200 m2，是最小新風量需求的風井面積的2~3倍，雖然增加了一些面積，但是對于整個購物中心的全壽命周期內，不但提高了商場的空氣品質，也極大限度地利用了室外天然冷源。考慮以后運營當中自然通風和夜間通風的要求，沿步行街采光頂兩側，均布不少于120 m2的可開啟窗。
2.6.2.2變頻技術的應用
空調輸送能耗占整個空調系統能耗2/3，松江項目空調系統龐大、設計周期短、施工圖設計對水力計算估算偏大，出現水泵風機參數大于實際需求的情況。因此要求設備專業多考慮變頻器的選用，但同時注意諧波的治理。
2.6.2.3照明系統的應用
在保證商業運營的前提下，松江項目要求設備專業按回路、分場景設計，采用高效光源，根據室外照度情況對整個購物中心進行智能控制。
2.6.2.4其他節能措施
考慮上海峰谷電價政策，經技術分析后確定采用消防水池水蓄冷技術，可以移峰填谷。此外，排風熱回收與冷凝熱回收也是松江項目設計要考慮的。
3 結 語
松江萬達廣場是松江商務新區開發的排頭兵，具有地標性意義，也是城市經濟高速發展的必然產物。該項目除了擁有功能多樣性、交通復雜性等特點，還加入了綠色建筑的理念，從整體布局、空間分布到立面設計均考慮了降低能耗。該項目積極響應集團領導指示，力爭項目在開業時獲得建設部頒發的綠色建筑設計標示。規劃院作為項目管控者，更應該統籌各方力量（包括設計院、商管、項目公司），綜合考慮社會的責任、項目的特點和價值利益最大化的建筑體現。
