3. 主題特色的設計策略
綜上所述，主題設計策略主要體現在下列幾點：
3.1采用獨特的建筑形式和形象
建筑形象具有獨特的審美價值和形象沖擊力，是項目推廣的重要廣告形式。而且建筑本身應成為多種廣告系統的綜合載體。例如燈光、LED技術以及廣告、標志等在建筑形象中的運用。
3.2采用獨特的建筑空間
獨特的建筑空間可以使消費者置身于體驗的場景中，調動顧客全部的感官去感受、認知、體會、創造難忘的經驗，可以有效的提高商業環境對消費者的吸引力，延長顧客的停留時間、吸引其多次重復體驗、消費、創造高附加值的商業建筑空間。
3.3采用獨特的室內設計風格
主題元素是場所氛圍營造的靈魂，比如上海國金中心，就以“樹”作為母體進行裝飾設計，那些由“樹”提煉出的或具象或抽象，在扶梯側板地板，地面鋪裝，吊頂分割，護欄浮雕裝飾，入口鋼結構形式，室內外欄桿，停車場出入口的燈帶，以及垃圾桶等等方面，發揮的淋漓盡致。正因為“樹”的設計母體，統一了室內外設計風格，而不是那么雜亂無章。輕淡的主色調，襯托了各品牌店的個性化設計。
圖11上海IFC內景
3.4采用獨特的文化內涵
例如案例1中提到的古羅馬文化題材，以及案例2關于一個法國家庭在普魯旺斯式的城鎮的故事為背景，都是其特有的文化內涵。從商業地產開發與文化題材相結合的角度去思考，萬達在武漢的漢街項目，是一個良好的開端。
3.5采用獨特的業態以及娛樂元素設計
例如案例6中提到的以“水”為主題的水游城，娛樂餐飲與零售之比近1：1。互動的節目表演更是帶動了不少人氣。
