主力店主要分布在最低樓層和最高樓層,成為吸引客戶的兩個“磁極”;次主力店則填充在中間樓層,覆蓋的業種繁多,能有效地將客戶吸引到中間樓層;
圖3:與機場快線、巴士站等緊密連接 圖5:業態分布標識圖 圖4:匯聚世界高檔名牌
4.室內動線設計:人流動線清晰,各店鋪皆具備均好性
室內動線強調視覺空間和回轉空間的營造,采取弧線設計;
動線應力求簡單,應避免因過多次循環形成動線“迷宮”;
在主力店、次主力店與主動線的銜接上處理得當,達到人流共享的目的。
5 室外動線設計:室外動線結合城市交通規劃組織,讓城市交通在項目內得以延續
室外動線組織方式包括:與公交、地鐵等場站接駁、封閉人行天橋連接、多層停車場布置,與城市公共交通之間實現無縫銜接;
室外動線設計有效地吸納人氣,便利地將人流引入項目內部。
6.空間設計:吸引消費者眼球,擴大商業的表現張力
在結構、造型、色彩、材質等方面的創新設計強化項目的特色主題定位,給人以強烈的視覺沖擊,營造不同的商業氣氛.
圖6:室內動線 圖7:室外動線
圖8:室內空間設計
發展方向的思考:香港購物中心的開發,在歷經了幾十年的發展、沉淀后,已經在實現共性規律的基礎上向個性化、特色化發展,這為當前內地的購物中心快速、同質的開發模式提供了發展方向上的部分可借鑒性。
但是,如何使交通組織/動線設計更便捷有效?如何使商品組合更具差異化?如何更好的實現主題概念?如何賦予建筑更豐富的表情營造有生命力的商業空間?如何在現有認識的基礎上實現商業開發的可持續性發展?……仍是我們需要不斷思考的問題。