五、制定景觀目標成本參考數據
六、景觀投資原則
注：以上列表數據來自考察、網絡調研、同行交流、與相關施工單位交流溝通。本表主要顯示景觀投資水平的高低與整體樓盤的定位。
基于以上分析，提出以下投資原則及控制性建議：
1.景觀投資水平應根據營銷定位的樓盤檔次相匹配，可參照同檔次樓盤的景觀投入水平。
2.盡量選擇優秀設計單位或著名設計師合作，不僅能夠有效的優化產品設計，而且能夠提高產品的知名度，把握了景觀細節，就把握了效果，成熟的景觀設計成果能節約成本。
3.選擇相匹配的材料及有實力的施工單位，保證設計效果的實現，設計再好，沒有好的施工單位來實施，同樣不能做出好的園林景觀。
4.為控制整體投資，應合理分配。根據地塊分級，景觀投資不宜采用統一標準，而應該在統一的投資水平上，根據土地分級采取景觀投入分級的 策略，在重點區域，如會所、高端戶型、展示區、中央庭院景觀應高于平均水平，相反，則可以適當低于平均水平，合理的有一定程度的區分景觀投入，控制整體投入將使投資更加合理，經濟。
七、景觀投資重點
1.根據整體規劃土地分級策略在景觀投資上相應的提高重點位置及銷售買場路線的景觀投資水準。
2.在考慮景觀均好性的同時，適當的提高商業街區、展示區、水所、入口、中心庭院景觀檔次，以提升高品質物業的標準。
3.依據高品質物業景觀設計越來越重視軟景的趨勢，樓盤整體投資應提高軟景投資比例。
4.根據“木桶原理”，在相對劣勢地塊（朝向不好、周邊環境差）周圍應適當提高景觀投資水平，提高劣勢地塊的景觀標準即提高了整體樓盤的物業品質；對于城市形象展示面和臨街區的地方，適當的提高投資比例是有必要的。
第二部分 景觀成本規劃（案例分析）
一、項目景觀概況
