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張民耕:盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理公司董事長
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無論是企業(yè)主導(dǎo)還是政府主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū),往往都有一個現(xiàn)象,掛的是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的名,但是行的是住宅地產(chǎn)之實,住宅地產(chǎn)做得不少,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)大概一半,其他開發(fā)區(qū)也有這個問題,但是可能里面也反映了一定的規(guī)律,原先是偏遠的郊區(qū),隨著城市發(fā)展就連起來了,那個地方如果再做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的收益可能不如住宅地產(chǎn),政府也自覺的變性,蘇州的新加坡園區(qū),現(xiàn)在住宅地產(chǎn)做得可能比產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)還熱鬧,這當(dāng)然是我們可以開發(fā)和投資的,但是它實際上是叫產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的住宅地產(chǎn),而不是真正意義上的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。

園區(qū)地產(chǎn)
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