無論是企業(yè)主導(dǎo)還是政府主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，往往都有一個現(xiàn)象，掛的是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的名，但是行的是住宅地產(chǎn)之實，住宅地產(chǎn)做得不少，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)大概一半，其他開發(fā)區(qū)也有這個問題，但是可能里面也反映了一定的規(guī)律，原先是偏遠的郊區(qū)，隨著城市發(fā)展就連起來了，那個地方如果再做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的收益可能不如住宅地產(chǎn)，政府也自覺的變性，蘇州的新加坡園區(qū)，現(xiàn)在住宅地產(chǎn)做得可能比產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)還熱鬧，這當(dāng)然是我們可以開發(fā)和投資的，但是它實際上是叫產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的住宅地產(chǎn)，而不是真正意義上的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。
