（二）以“中醫藥大學引進”作為第二引爆點
2008年11月，天津市教育委員會、天津市靜海縣人民政府、天津中醫藥大學、團泊公司共同簽署協議，同意在團泊新城西區共同建設天津中醫藥大學新校區、天津中醫藥大學第三附屬醫院和國際療養康復養老院。該項目將于2009年上半年開工建設，計劃2010年底之前完成學生搬遷和入住工作。該區域位于體育啟動區和團泊水城的交匯處，天津中醫藥大學的引進極大地加強了兩大開發主題區域之間的聯系與過渡，必將在提升團泊新城西區的價值、人氣與知名度，促進團泊新城西區相關產業發展過程中發揮巨大的作用，成為團泊新城西區開發的第二引爆點。
（三）以“水上主題公園”“養老公寓”
作為第三引爆點
水上主題公園與養老公寓項目位于團泊水城區域內，以其為核心將逐步形成水上運動中心、濱湖休閑中心、水城商業CBD等，這將成為團泊新城西區開發的第三引爆點，極大地促進團泊水城的建設。
（四）以“第四高教區”作為第四引爆點
文化產業區域中第四高教區的建設將成為團泊新城西區開發的第四引爆點。通過繼續引進高等院校或著名科研單位，推動團泊新城西區產、學、研及其他相關產業的發展，形成該區域開發的核心與源動力。
通過上述規劃分區或引爆點聯動開發將逐步實現以點帶面、以面串線的整體區域開發格局。
