景觀是旅游的基礎資源，是游客購買旅游產品，進行旅游消費的核心動力。景觀是開發商必須面對的重要課題，是繼戶型、裝修后又一被市場追逐的熱點，賣房子就是賣景觀已逐漸為大多數開發商所認可。因而，景觀作為旅游業和房地產業的重疊點，是旅游地產規劃設計步驟中的最重要環節。
景觀是個寬泛的詞匯，它是指土地及土地上的空間和物體所構成的綜合體，環境生態、歷史文化、大眾行為主題是景觀三元的具體表現，環境是旅游地產項目成功的基礎，文化是旅游地產持續發展的保證，而人的行為是與環境、文化相互促進、制約的因素。因而，本文以景觀的三元作為出發點，探索基于景觀設計的旅游地產項目開發方向。
一、資源主導型
核心：資源的最大化（美麗的自然資源、迷人的歷史遺跡、悠久的文化底蘊）
特色：文化（歷史或生態）資源知名度高、獨特性強，優勢突出；極易發展觀光旅游
代表：名山大川、人文古城遺址等
主要問題：保護與開發的關系；如何帶動區域旅游發展、觀光向深層度假轉型等
景觀特點：人文歷史色彩優于自然資源
設計手法：以歷史風貌的保護與修復為規劃主線，將景觀設計融入其中
代表案例：平遙古城環城帶規劃設計
1.項目背景
平遙古城位于山西中部，是一座具有2700多年歷史的文化名城，是中國漢民族城市在明清時期的杰出范例，在中國歷史的發展中，為人們展示了一幅非同尋常的文化、社會、經濟及宗教發展的完整畫卷。平遙古城與同為第二批國家歷史文化名城的四川閬中、云南麗江、安徽歙縣并稱為“保存最為完好的四大古城”，也是目前我國唯一以整座古城申報世界文化遺產獲得成功的古縣城。
2.設計理念
按照“織補城市肌理，再現歷史空間”的設計理念，在體現地方特色和文化底蘊的同時，注入現代城市的發展理念，使古城歷史文化與新城銜接完美結合，再現昔日古城的滄桑、古樸與莊重。通過規劃整治將平遙建設成為國際更具知名度、國內更具影響力的晉商文化旅游中心城市。
3.方案創意
（1）五大策略
區域策略---織補整合：將古城與環城地帶、城南堡、新城、和近郊區進行城市肌理的織補，結合成為一個有機的整體，實現區域的整合。
生態策略---調節小氣候，保護古城墻：環城地帶以保護古城墻為基本出發點，在古城的周邊形成良好的微循環小氣候，最大限度地保護古城墻。
旅游策略---城南堡作為旅游集散中心：強化城南堡作為古城的門戶地位，供旅游專線，挽留游住，確立平遙在區域旅游網絡中的核心地位。
保護策略---多元的保護和更新模式：古城墻外圍保護區分圈層保護，從內至外分為絕對保護區、一級保護區和環境協調區。
文化策略---拼接城市文化碎片：在規劃中應充分尊重歷史文化，盡量保護和利用現存古跡，將此“文化碎片”拼接到古城文化的大板塊中，有效延續平遙古城的歷史文化積淀。
（2）六種景觀
古禮迎曛——迎曛門外景觀
城北疊翠——拱極門外景觀
河田野望——太和門外景觀
桃源親翰——親翰門外景觀
綠茵英姿——永定門外景觀
晉商古韻——鳳儀門外景觀
