全厚志 萬通地產
萬通實際上在2008年就可以做一個綠色建筑的項目。對于“綠色節能環保生態”這一概念，感覺就是亂，讓我們束手無策。于是我們跑到歐美，跟不同的國家綠色建筑協會進行研究。盡管不蓋房子是最環保，不過我們現在要講的是可持續發展。綠色建筑是以人為本，為人所用的，是聯系人和自然環境的一個紐帶。
就自身項目而言，我們進行的是一體化的設計。而全熱置換中央的新風系統保證了室內空氣的品質。此外，我們控制噪聲、實現無障礙設計、采用光環境自然采光、使用無毒害材料。我們通過被動式的設計策略，在做零能耗的基礎上做轉化；而主動式的基礎應用也有效提高能源的效率。無論被動式還是主動式，都體現了我們技術整合的理念。技術整合的最大特征就是我們考慮到客戶的感受以及價值。我們追求的都是舒適和健康。從技術可行性上來說，我們要求的是可靠可控可達。
值得一提的是，保障房能做綠色建筑，高端房也能做。高端房所住的人有意識,能夠節能環保。我覺得這已經就特別好了，而且它們能做創造的價值更大。
綠色建筑項目設計綜合的權衡
盧求 洲聯集團副總經理
有人認為達到綠色建筑標準的建筑就是綠色建筑。而我覺得首先，綠色建筑被認為是技術的堆積，為了申請綠色建筑認證而作認證。我認為這是一個誤區。相反地，有經驗的開發企業會通過綠色認證，在過程中對整個項目進行整體優化，然后獲得提升建筑的品質。建筑的品質是綠色建筑或可持續建筑。我認為這是最核心的問題，而不是簡單的綠色這一個膚淺的概念。適應當地的氣候環境，因地制宜定制出綠色設計，實際上是我們發展的必然方向，而不是簡單的為了合標性工作，為了達到標準而達到標準。
所有各種建設體系是為人服務，滿足市場的需求，所以關鍵是根據項目的特點，根據氣候條件來實現定制化的服務，定制化的設計。綠色建筑設計的另外一個核心也是我們思考良久的——價值觀的問題。為什么西方發達國家在綠色建筑發展得比我們快？他們的建筑整體質量和綠色建筑質量都跟我們的有著明顯的差距。實際上他們的建筑成本、人工成本設計都比我們要貴得多，但是他們能夠實現綠色建筑。核心問題是價值觀的問題。如果沒有人認識到綠色建筑對社會帶來的價值，那么大家肯定不愿意付出金錢和勞動。所以，中國的霧霾、室內污染、地下水污染等問題等應該要喚醒大家對環保、綠色建筑的更多關注。
綠色建筑的施工管理與協調
衣兆 遠洋裝飾工程、震塑（北京）能源環�？萍加邢薰� 總經理
室內環境的控制理念主要是為了提高生活品質，豐富生活的體驗。真正的節能低碳是講實踐于您的居所的可持續的生活方式。帶著綠色正能量過每一天。平凡你我為地球大家庭傳遞綠色正能量。建筑的維護結構、氣候類型、室內裝修材料都是影響我們室內環境的若干因素。綠色建筑室內環境的主要目標是保證我們的居住空間能有一個恒溫恒濕居住的環境。以萬通綠色健康住宅的項目為例，項目主要采用了毛細管網生態空調技術。
毛細管網生態空調技術最早起源于德國。清華在2005年做過一個展示。它是用一套集中系統替代傳統的中央空調，加以智能控制。系統具有高舒適低能耗免維護壽命長的特點。毛細管網生態空調由以下幾個部分組成：一個是需要前瞻的冷熱源，可以是地源熱泵，各種冷熱源的形式都可以結合，但最佳的方式是跟地源熱泵跟太陽能結合。而另外一個重要的組成部分是毛細管網生態空調恒溫輻射系統。而置換新風系統也是重要的組成部分。它具備PM2.5過濾除濕等功能。總體而言，萬通綠色建筑住宅是典型案例，獲得過精銳科學技術獎以及最佳綠色人居金獎項目。
精彩絕倫的演講環節結束后，在饒戎教授的主持下，各位參與嘉賓圍繞“什么是綠色建筑、綠色建筑在短期、長期的成本效益”和“綠色建筑的開發、設計、施工該如何協同”這兩個問題進行激烈探討。
以下為部分嘉賓的精彩言論：
劉泱 清華同衡建筑分院副院長
我們必須對新綠標出臺的現實意義有一個深刻的認識——我們在實踐層面上意識到新綠標出臺那么長時間，而綠色建筑卻建得那么少。這就表明要在新綠標和設計院之間搭建一個橋梁，令新綠標落到實處。在我兩年多的感受來看，我希望綠色建筑可以回歸到四個指標上：生態足跡、碳排放、回收周期、人的滿意程度。再者，我認為生態與綠色建筑應該有一個共同的價值。不管富人還是窮人，都是在同一個藍天下，我們國家定標準化就要體現出公平。
王秀娥 易蘭國際建規院院長
綠色建筑設計的關鍵點很難改變。首先是設計。立足于“大景觀”設計理念，我們就是要讓景觀先行，挖掘提煉出優化自然的元素，順從自然規律。這就是理念與自然相結合。綠色建筑不僅僅是綠色建筑，還有建筑以外的東西。規劃前期提出綠色的概念，對于后期成本控制、合理性和品質都會有優化的作用。另外，綠色建筑是“新建筑”。我認為低成本和簡約就是環保和節約。綠色建筑就應該是一種不夸張的、簡單明了的而且以人為本“新建筑”。我覺得就是簡約的建筑不一定是不美，但是他為環境做出了巨大的貢獻。
陳奕鵬 維拓時代
在與萬通的合作過程中，低碳技術被整合到項目之中，并且保留下一套健康的系統。我認為這是項目合作中的一個很好的重點。同時，我認為將來的房地產在拋掉所有的浮華之后，它最終就要成為對業主負責的一個實實在在的產品。我認為和合作伙伴們可以再作深一步的合作，嘗試建造健康住宅、綠色住宅，然后是智能住宅。當今互聯網發展對于人們將來的生活具有顛覆性的作用。我相信互聯網包括大數據應用，會帶動起整個建筑行業。盡管目前只是點上面的積累，但也是一個很好的發展方向。
李倫 清華大學建筑景觀研究院景觀中心主任
中國現在處于粗放發展的階段。而系統工程又是我們的短板。住建部以前曾經提出住宅產業化。其實，普通的住宅可以實現裝修化，就是裝修了以后再賣，這一點在國內可能會遇到阻力。因為很多人覺得我買了房子就是自己裝修。而發達國家的住宅卻是輕裝修重裝飾。綠色建筑的理念一直在提，但是綠色建筑還是鳳毛麟角。過去的建筑拼的是外形與設計，再聯想起深圳新樓宇熱氣騰騰的、超負荷的空調，就能明白到綠色建筑越來越提倡的原因。
梁紅 華夏孔雀城地產設計總監
我們現在在做的產品都是剛需產品。而新技術其實在我們的產品里面做得比較少。在項目的營銷上，我們會注重客戶所關注的東西，比如住宅面積、景觀等。而技術層面的東西還沒有落在老百姓的關注點上。我們會宣傳景觀。其實綠色本身就反映在景觀之上。但是在技術層面上還是比較欠缺。我認為綠色建筑要成為客戶的關注點，那就需要一個長期的教育，就是讓客戶覺得綠色是生活必需品。目前在地產選擇上，綠色不是一個選擇項，而是一個加分項，對剛需產品加分項一般都不會選擇。
董翔 清華大學建筑學院教授
我們老想著在綠色建筑層面上搞知識化生產。我認為建設不應該出綠色這樣的標準。建設部只能出臺綠色建設發展綱要。另外，綠色很重要的標準是社會誠信的存在。對于施工場地控制、材料進場控制等方面應該要有一個明確的信用等級。而這也是目前中國所欠缺的。如果不能把建筑統合起來，綠色建筑的標準和城市永遠也不可能走到一起。其實，真正的綠色建筑應該是一個城市建筑系統優化的過程。
