
項目背景
2009年9月,通過土地競拍,SOHO中國獲得北京朝陽區望京B29地塊項目用地。五年之后,在這里誕生了望京SOHO。從一塊平地轉身成為北京的地標,整個過程是一個關于三座山的故事。

B29地塊總用地面積約11萬5千平方米,其中可建設用地4萬8千平米(下圖紅色區域),其余為代征綠地和道路。地上建筑面積約39萬平米。
望京位于北京的東北角,最初規劃是一個緊靠五環,以居住為主的能容納60萬人口的城市副中心。隨著城市發展,望京逐漸成為IT公司聚集的區域。北側大望京的確立和興建,使望京頓然成為距離機場最近的北京城市商務區。

B29地塊處在望京規劃的中軸線上,與機場高速平行。背靠大望京,南側面對望京中央公園,這一特殊的中心位置和與周邊樓宇的關系,決定了B29地塊必然成為望京的核心和地標。

一個占地11萬平米的基地到底有多大?其200米的高度和39萬平米的體量應該與周邊城市有何種關系?
下圖是與天安門廣場所做的大小比較。

同樣的尺度如果發生在巴黎,恰好與埃菲爾鐵塔的公園相仿。

埃菲爾鐵塔同樣是處在巴黎的軸線上,其地標作用不言而喻。

美國芝加哥的千禧公園是近年完成的城市改造。