地產開發： 北京新捷房地產開發有限公司（隸屬凱德置地）
投資商：凱德中國控股
建筑設計：思邦建筑設計咨詢有限公司 、英國SMC ALSOP建筑事務所
本地設計：三磊設計
質量監督：DLS
機電、特殊結構、幕墻、交通、防火工程：奧雅納
燈光設計：LDPi
總建筑面積：145928平方米
北京來福士中心位于北京市東直門立交橋西南角、東二環的核心商圈地帶，北臨東直門內大街，東面東二環路，緊鄰第二使，周邊遍布寫字樓、大型購物中心、酒店和文化中心。項目占地14686平方米，總建筑面積為143865平方米，由38665平方米寫字樓、40000平方米零售商場、27000平方米高檔公寓、38200平方米附屬用房和停車場組成。凱德置地將其建成集高檔公寓、商務寫字樓、零售商場于一體的綜合項目，其中地面建筑面積為97665平方米，地下建筑面積為40000平方米，地下直接連通東直門交通樞紐。
優質的城市規劃為先導；項目開發與城市交通系統發展完美的融合；提升項目所在區域的城市品質，成為城市交叉點上的新地標；適應市場需求，深度把握建 筑對產業發展動態的適應性；為人們創造一個鮮活生動的視覺體驗；有效地組織復雜的使用功能，提高建筑使用率，為業主創造更大的經濟效益等是本項目設計的出 發點。
總體布局以與城市規劃相呼應、創造良好的城市建筑景觀、創建清晰明了的功能分區和無阻的內部關聯為設計目標。為了避免過大的高層建筑體量對城市產生 壓抑感（特別是對東直門立交橋），因此根據項目設計任務書的功能要求，對整體建筑進行了分割，使其成為一組位置恰當、比例合適的系列建筑體塊，即90米高 的平面呈直角三角狀的辦公樓體塊，90米高的大小兩個薄板式酒店式公寓體塊和將三個建筑體塊連為一體的30.3米高商業裙樓體塊，建筑整體形象通過相呼應 的群體建筑體現，而且為人們觀賞建筑提供了更為變幻的視角和透視深度。
為了與東直門東北角的“東直門交通樞紐”相呼應，設計特意將三個高大的建筑體塊避開“東直門交通樞紐”的西南延長線，而是以一個虛軸與之呼應，從而 使東直門對角線兩個建筑成為有機動態的連接一座21層的辦公樓，位于建設用地的西北角，平面呈直角三角狀，其中直角邊分別與東直門內大街和東二環西輔路平 行的布局，使其占據了城市的一個顯著位置，而斜面則與“東直門交通樞紐”形成延長線關系，使東直門區域城市規劃更為有機。
