圖4外立面為真石漆時面積計算范圍
因此，為了高質量完成酒店外立面成本優化目標，需兼顧考慮多方面因素，同時需協調立面、土建、幕墻多家設計單位及成本部門共同協作、不斷調整的過程。組會討論方案是不可缺少的必要過程，但也不可盲目組會，在優化方案思路不成型的階段組會討論只會耽誤時間、浪費精力。有效的做法是：
1、請幕墻單位細化立面成本分項表
2、 根據成本分項表中占成本比重大的部分，請立面顧問公司結合立面效果調整立面方案，
3、所有信息同時抄送成本部門及土建施工單位，需確定成本是否達標、面積指標是否達標及土建做法有何變更及所帶來的問題。
按照這三步走，效率高的情況下，不組織多方協調會也能較快完成成本優化工作。當然在條件允許的情況下，組織各方開會確認各部分做法，也是高效完成目標的一種行之有效的辦法。
圖 5幕墻成本分項測算表，細化到每個立面部位，便于成本比重分析
效果類管控工作的另一主要方面是夜景照明。目前酒店所接觸的夜景照明主要工作范圍為招標及方案確定階段工作，隨著管控工作向前推進，了解到按照目前集團職責界面劃分，關于夜景照明各配合部門相關職能為：
1、酒店所為酒店項目夜景照明方案階段的牽頭部門，對于方案成果的審核范圍包括以下三方面，
1）審核夜景照明方案效果是否美觀，
2）審核夜景照明方案與與深化立面做法的符合度，設計單位應在現有立面圖紙上進行燈具安裝方案設計
3）核對燈具數量是否正確
2、規劃院照明所職責范疇為，審核燈具參數與方案所表達的效果是否一致
3、成本部門職責范疇為，審核提交的方案效果與成本測算結論是否一致，及總造價是否滿足目標成本
根據以上職責劃分，規劃院酒店所協同集團各部門，開展夜景照明管控工作。在方案比選過程中主要工作為平衡夜景效果與成本控制兩方面因素，協調各設計單位及成本部門共同協作，達到創造美觀、低廉、節能的高品質作品的目標。在夜景照明設計中同時還要遵循以下幾點原則：
1、節能環保，目前的建筑夜景照明所采用的主要是LED光源，在給建筑披上絢麗奪目的外衣的同時不忘綠色節能的生態理念
2、以人為本，在滿足夜晚絢麗燈光效果的同時將總體照度控制在一定范圍內，亮度適合人眼觀賞，同時不能產生眩光及引起視覺疲勞
3、和諧完美，燈光與建筑形體美和諧統一，燈具與建筑構件盡量完美結合，做到見光不見燈，達到燈光與建筑材質完美映襯
圖 6夜景照明效果
結語
城市五星酒店的設計流程、內容、重點與商業綜合體有一定區別，酒店建筑內部重在給人帶來舒適、奢華的體驗。外立面效果在形成城市標志性建筑物的的同時，兼顧雍容、華貴的外表和莊重大氣的氣質并重。作為酒店項目負責人在項目管控工作中應不斷加強對于設計細節的把握與控制
