內部、外部聯系完整性
HOPSCA內部擁有復雜、完善的交通體系，通過立體交通網絡的建立，使內部各不同功能的建筑有機結合；HOPSCA對外界的交通依賴較強，其外界的交通體系直接影響綜合體內部不同功能的使用效率和規模。
巨大的社會效應
因HOPSCA所處的城市位置和龐大的規模，注定其必將成為城市的名片，產生巨大的社會效應。例如，上海盧灣區太平橋改造項目，其啟動區上海新天地商業旅游項目，從開發到運營，一直是社會各界關注的焦點，上海新天地因其成功的商業運營模式，更成為上海文化、建筑、旅游的標志性項目，成為上海市的文化標簽。
巨大的升值潛力
一個成功的HOPSCA項目的開發及運營，會帶來巨大的社會價值，為開發商、運營商帶來巨大的品牌價值，同時作為地產物業的HOPSCA，隨著城市的不斷發展，其物業自身也具有升值潛力。例如位于廣東東莞市中心區的第一國際項目，通過其內部商業、商務辦公、酒店、公寓等多種功能的組合，通過強強聯合，創造了新的盈利模式；臨街鋪位及步行街高價值成功銷售獲利；商務寫字樓通過大部分出售和少量作為固定資產租賃獲利；星級酒店作為資產長期經營獲利；公寓則通過成功銷售獲利。再例如上海太平橋改造項目，開發商在成功開發上海新天地后，帶動周邊土地的升值。新天地物業通過成功商業運營，自身價值也有所提升，開發商更通過此項目巨大的社會效應，產生良好的口碑和巨大品牌效應，創造開發商“拿好地”的新模式。
HOPSCA地產模式出現的必然性
長期以來，受傳統的功能分區規劃思想的影響，我國城市的土地利用通常是將不同的使用功能分開布置，如清一色的工業區，居住區、商業區、文教區等、雖然分區規劃思想有一定的合理性，但其最大的弊端是忽視城市是一個聯系密切的有機整體。應該看到，城市的每一個功能要素既有一定的獨立性，同時它們之間又是相互依存、相互補充的。例如，在一個居住區中，如果完全清一色的住宅，既沒有相應的商業、文教、醫療、娛樂等配套設施，又缺乏便捷的道路交通系統。即使居住再好，也不會受到居民的青睞，因為生活極不方便，單一的住宅已不能滿足人們日常生活需要。同樣，城市的中心商務區如果全部被商務寫字樓占據，沒有高檔酒店、餐飲、購物、公寓、政府辦事機構等設施，那辦公環境將十分空洞無依靠。城市發展到今天，需要一個城市的精神引領、一個資源共生、聚合增值的地產模式，將生活資源融入其中。HOPSCA是城市發展的必然產物。
可見，由若干關系十分密切、性質不同的物業在一定地域范圍集聚而成的HOPSCA，絕不是人為臆造出來的，恰恰是當代城市社會經濟相互交融、有機聯系的必然結果。還要看到，城市本身就是一個巨大的、復雜的多功能綜合體。在其內部，由于各類功能要素空間組合的差異，大型HOPSCA可視為城市大系統中的一個重要組成部分。HOPSCA概念，就是一個將寫字樓、酒店、住宅、商場、生態園林結合到一起進行綜合性開發的地產模式，從社會發展的角度上來說，這種模式必然成為未來地產發展的主流方向。
HOPSCA與城市發展息息相關
1．現代城市發展特點
中國城市的發展與城市化進程在經歷多重曲折之后，其發展的軌跡愈來愈清晰，其中一個最大的變化是城市發展由粗放型向集約型方向的轉化，精耕細作的城市營運動作模式已進入積壓個城市的市長們的議事日程之中。由此看來，未來城市的發展與現在相比，將會更有規律或理性。
其實城市競爭力根本不在于單個城市的發展情況，而在于在區域發展的情況，以珠三角、長三角、環渤海城市群為中心的城市競爭力明顯高于其他城市的競爭力。從某種意義上來講，21世紀國際競爭的基本單位，既不是企業，也不是國家，而是大城市圈。因此，在做大，做強城市的同時，通過城與區域的聯動發展，實現城市與區域的一體化，進而加速推進城市化將成為全社會的共識與政府的主要努力方向。以下是現代城市發展的幾個集中特點：
a) 城市功能多樣化
城市的性質決定了城市功能的多樣化�，F代城市打破了歷來中國城市的單一作用，在全球化、區域化的現實環境中，一個城市不僅要承擔城市居民的生活及工作的功能，而且要承擔區域所賦予的專業分工，因此城市注定就是多種功能的產物。
b) 城市形象特色化
長期以來，許多城市忘卻了自己城市的地域文化及城市文脈，基本按照同一發展模式發展，結果形成了“千城一面”的城市形象，毫無特色可言。當城市發展到一定階段后，再來反思城市發展的軌跡，就會發現走了彎路。因此，理性的城市發展道路一定是一條有自己特色的道路。保護與發掘城市的文脈與特色，弘揚地方文化，極力打造城市特色品牌成為城市政府在城市經營與城市競爭過程中最重要的手段。
c) 城市環境生態化
未來的城市發展將走可持續發展之路�，F在國際上衡量一個城市文明程度的新的指標叫“綠色GDP”，它將城市的生態與城市的經濟指標看得同等重要。中國城市在經歷西主城市“大發展、大破壞”的老路之后，今天終于明白城市可持續發展的重要性，城市生態環境保護與城市綠化建設成為城市發展的重頭戲。
d) 城市資源集約化
城市營運的一個重要內容就是要妥善利用和事例城市資源，取得資源集約經營的最佳效用。城市資源包括自然資源、人文資源、人力資源和無形資源，具有特征與價值特征。城市政府將在土地開發與其他空間資源的經營中從粗放型開發向集約型開始轉化，從關心量的擴大到關心質的提高，從注重政府政績到注重城市經營的實效，城市基礎設施的建設以及其他公共設施的建設都將在認真考慮投入與產出效益的前提下予以實施。為此，注重提高城市開發建設的集約化、效益化水平與質量將是今后城市發展的主要特征。
