4.3.2 照明系統(tǒng)的BA
對(duì)于大型商業(yè)建筑來(lái)說(shuō)，照明分為以下幾個(gè)部分：
4.3.2.1營(yíng)業(yè)區(qū)照明；
4.3.2.2辦公區(qū)、加工區(qū)照明（大型超市）；
4.3.2.3局部照明；
4.3.2.4泛光廣告照明；
4.3.2.5廣場(chǎng)照明。
那么對(duì)于照明系統(tǒng)進(jìn)行BA控制，就可以減少物業(yè)管理人員每天開(kāi)啟和關(guān)閉大量的照明開(kāi)關(guān)的繁雜工作，并且可以按照精確設(shè)定的時(shí)間開(kāi)啟和關(guān)閉，減少不必要的浪費(fèi)。對(duì)于照明系統(tǒng)BA控制主要有以下內(nèi)容：
（1）營(yíng)業(yè)廳照明定時(shí)開(kāi)關(guān)控制；
營(yíng)業(yè)區(qū)的照明為商場(chǎng)內(nèi)最主要的照明，為大面積照明，其管理和控制顯得尤為重要，可根據(jù)營(yíng)業(yè)時(shí)間設(shè)定開(kāi)啟時(shí)間和照度。以大型超市為例，早上當(dāng)工作人員進(jìn)行準(zhǔn)備工作而商場(chǎng)還未正式營(yíng)業(yè)時(shí)，可控制開(kāi)啟1/3的照明；當(dāng)商場(chǎng)正式營(yíng)業(yè)時(shí)，則開(kāi)啟所有的照明。亦可根據(jù)對(duì)商場(chǎng)照度的檢測(cè)，來(lái)自動(dòng)控制商場(chǎng)的照度。
（2）局部照明定時(shí)開(kāi)關(guān)控制；
（3）泛光照明、廣告照明、廣場(chǎng)照明定時(shí)開(kāi)關(guān)控制；
（4）車場(chǎng)照明定時(shí)開(kāi)關(guān)控制；
（5）事故應(yīng)急照明控制；
（6）照明設(shè)備的狀態(tài)檢測(cè)。
通過(guò)對(duì)以上照明系統(tǒng)的智能化控制，就可以精確地控制各個(gè)場(chǎng)所的照明時(shí)間，從而達(dá)到節(jié)省能源的目的。
4.3.3 變配電設(shè)備及應(yīng)急發(fā)電設(shè)備的BA
變電所是整個(gè)商業(yè)建筑用電的心臟，由監(jiān)控系統(tǒng)通過(guò)對(duì)承擔(dān)商場(chǎng)用電的重要設(shè)備變電所的高低壓設(shè)備的監(jiān)測(cè)來(lái)調(diào)整負(fù)荷，監(jiān)控系統(tǒng)的主要內(nèi)容是：
4.3.3.1高低壓柜主開(kāi)關(guān)動(dòng)作狀態(tài)監(jiān)視及故障報(bào)警；
4.3.3.2變壓器與配電柜運(yùn)行狀態(tài)及參數(shù)自動(dòng)檢測(cè)、報(bào)警；需要自動(dòng)檢測(cè)的有高壓進(jìn)線的電流、電壓、有功、無(wú)功、功率因數(shù)；變壓器溫度顯示、溫度超溫報(bào)警；低壓進(jìn)線的電流、電壓、有功、無(wú)功、功率因數(shù)。
4.3.3.3柴油發(fā)電機(jī)的自動(dòng)啟動(dòng)、自動(dòng)停機(jī)；
4.3.3.4主要設(shè)備供電控制。
以上為大型商業(yè)建筑設(shè)備智能化管理的主要方面，通過(guò)對(duì)以上設(shè)備的智能化管理，就可以提升這些設(shè)備的使用效率，建筑物內(nèi)設(shè)置這些設(shè)備系統(tǒng)是為了大型商場(chǎng)提供舒適安全的購(gòu)物環(huán)境，由BA來(lái)保障這些設(shè)備安全、正常、高效運(yùn)行，使之能按照設(shè)計(jì)性能指標(biāo)運(yùn)
轉(zhuǎn)，節(jié)省能源、節(jié)省人力和長(zhǎng)壽命運(yùn)行。
以下為某大型商場(chǎng)的設(shè)備BA系統(tǒng)圖：
4.3.4 商業(yè)建筑的安全自動(dòng)化
商業(yè)建筑因其自身的性質(zhì)，而使得安全功能顯得尤為重要。第一，因?yàn)樯虡I(yè)建筑為人員高度密集場(chǎng)所，所以在緊急情況下人員必須盡快疏散；第二，因?yàn)樨浳锎罅考校员仨毤訌?qiáng)防盜功能.商業(yè)建筑的安全自動(dòng)化有如下幾方面內(nèi)容:
4.3.4.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；
4.3.4.2防盜防入侵報(bào)警系統(tǒng)；
4.3.4.3電視監(jiān)控系統(tǒng)；
4.3.4.4出入口控制系統(tǒng)；
4.3.4.5停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；
4.3.4.6自動(dòng)巡更系統(tǒng)。
以下為某商場(chǎng)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：設(shè)置集中式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)，在一層設(shè)置消防控制室，內(nèi)設(shè)消防報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器應(yīng)設(shè)二路供電且在末端進(jìn)行自動(dòng)切換。除商場(chǎng)衛(wèi)生間外，辦公樓和商場(chǎng)所有區(qū)域頂部敷設(shè)感圖一 大型商場(chǎng)的設(shè)備BA系統(tǒng)圖煙或感溫探測(cè)器，在地下車庫(kù)等處設(shè)置定溫探測(cè)器，在餐飲廚房等處設(shè)置定溫探測(cè)器和燃?xì)馓綔y(cè)器，在進(jìn)出口和主要通道處設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕，水流指使器、壓力開(kāi)關(guān)信號(hào)通過(guò)模塊和報(bào)警系統(tǒng)連接，在近防火卷簾門兩側(cè)裝設(shè)煙感、溫感探測(cè)器，每檔卷簾門各一組。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生并確認(rèn)后，關(guān)閉所有與消防無(wú)關(guān)的電源，切斷防盜報(bào)警系統(tǒng)的門控制器電源，開(kāi)啟消防泵和噴淋泵，開(kāi)啟排煙風(fēng)機(jī)，當(dāng)風(fēng)管內(nèi)溫度達(dá)到280℃，熔斷器熔斷，防火排煙閥自動(dòng)關(guān)閉（平時(shí)常開(kāi)），防火卷簾門自動(dòng)放下，并將信號(hào)反饋到消防控制中心，消防控制中心將商場(chǎng)廣播切換到火災(zāi)事故廣播。消防報(bào)警，煙感，防火卷簾門，排煙風(fēng)機(jī)均由消防控制室自動(dòng)控制（手動(dòng)控制選擇），火災(zāi)經(jīng)確認(rèn)后，自動(dòng)將卷簾門降至離地1.8m處，打開(kāi)該防火分區(qū)所有排煙風(fēng)機(jī)。安裝在防火卷簾門附近的溫感探測(cè)器動(dòng)作后，防火卷簾門將自動(dòng)降至地面。
以下為某大型建材超市的安保設(shè)置：在建材中心、園藝中心等區(qū)域設(shè)置攝像機(jī)，收銀室內(nèi)設(shè)置1臺(tái)攝像機(jī)和單獨(dú)的實(shí)時(shí)硬盤(pán)錄像機(jī)。控制主機(jī)、實(shí)時(shí)硬盤(pán)錄象機(jī)等設(shè)備設(shè)置在安保中心內(nèi)。
在控制中心、主咨詢臺(tái)、進(jìn)貨區(qū)辦公室、店長(zhǎng)室和門衛(wèi)室內(nèi)設(shè)置監(jiān)視器。店長(zhǎng)室內(nèi)的攝像機(jī)可看到所有攝像機(jī)的圖像信號(hào)；工程部辦公室內(nèi)監(jiān)視器可看到除收銀室外的所有攝像機(jī)的圖像信號(hào)；主咨詢臺(tái)的監(jiān)視器可看到除收銀室外的所有室內(nèi)攝像機(jī)的圖像信號(hào)；門衛(wèi)室內(nèi)的監(jiān)視器可看到所有室外攝像機(jī)的圖像信號(hào)；進(jìn)貨區(qū)辦公室內(nèi)的監(jiān)視器可看到進(jìn)貨區(qū)室外攝像機(jī)的圖像信號(hào)。
在所有的外門和外窗均設(shè)置了門/窗磁開(kāi)關(guān)、主動(dòng)/被動(dòng)紅外探測(cè)器和鎖舌開(kāi)關(guān)，在所有的逃生門均設(shè)置門控制器，所有天窗均設(shè)置主動(dòng)紅外探測(cè)器，收銀臺(tái)等處設(shè)置隱蔽報(bào)警按鈕，在員工主出入口等處設(shè)置可視對(duì)講機(jī)和密碼鎖。
在工程部辦公室、安保中心等處設(shè)置3塊防盜報(bào)警顯示面板，24h顯示整個(gè)建材中心防盜報(bào)警探測(cè)點(diǎn)的狀態(tài)和報(bào)警信息。防盜報(bào)警主機(jī)和主控計(jì)算機(jī)設(shè)置在安保中心內(nèi)。
4.3.5 商業(yè)建筑的通訊自動(dòng)化
商業(yè)建筑內(nèi)有大量的商務(wù)數(shù)據(jù)需要處理，進(jìn)貨、銷售全部實(shí)行計(jì)算機(jī)管理，對(duì)內(nèi)、外需要高速的語(yǔ)音數(shù)據(jù)通訊，為保證通訊的高速暢通，需要設(shè)置一套綜合布線系統(tǒng)。
以某大型超市為例，通訊系統(tǒng)為屏蔽的綜合布線系統(tǒng)，用以防止信息干擾和保證信息通信的安全，支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像等的傳輸。系統(tǒng)在電腦機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置主配線柜，在底層商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置2個(gè)壁掛式的分配線柜。用于語(yǔ)音通信的配線架采用110配線架，跳線采用RJ-45超五類跳線；用于數(shù)據(jù)通信的配線架采用24口的屏蔽配線架，采用屏蔽跳線。語(yǔ)音干線采用25對(duì)大對(duì)數(shù)超五類雙絞線，數(shù)據(jù)干線和所有終端至配線架的通信線全部采用屏蔽的超五類雙絞線。所有終端模塊和終端面板采用屏蔽產(chǎn)品。
作者介紹 張 濤 高級(jí)工程師 國(guó)家注冊(cè)電氣工程師
