規劃策略是從在現有廠房中加入 一個容納新藝術中心的條形體量開始，一步一步添加和改造，來模擬城市的自主發展過程。廠房之間的空地將被畫廊、書店、咖啡廳、酒吧、藝術家工作室和設計商 店漸漸填滿。這些填建不僅填充了空隙，而且或延伸、或包裹、或滲入現有肌理，以求建立新秩序，進而創造了一層新的相互貫通的城市空間和公共設施。設計無意 于界定清晰的邊界，也無意于加入新的形式，而是試圖建立一種動態的、交互式的、靈活的框架，以使其自身能適應不斷變化的城市所產生的新狀況。
在現實條件下，大片廠房的一次性改造需要大批資金的投入，既有風險，也不利于土地潛在價值的開發。我們采用了置換與填充的規劃思路，將廠區內可利用 的結構進行整理，改造成與LOFT類似的藝術空間，同時在其間可利用的空間中插入一些新的不同功能的建筑，提升整個地區的檔次和活力。
一旦土地價值在運作 過程中提升到一定程度，就可以將未改動的單層廠房建筑置換出來，再填充進新的建筑，最終形成一個完整的社區環境。通過這種拒絕一次性設計和開發的模式，讓時間積淀出社區空間的厚度和底蘊，減輕了開發商的決策難度，解決了一次性的投資困難。
