二．LEED認(rèn)證體系的種類
LEED認(rèn)證有很多體系（圖6），現(xiàn)在最常用的是LEED for New Construction（新建建筑的認(rèn)證），也稱NC認(rèn)證。主要是針對新建建筑項(xiàng)目和重大修改項(xiàng)目，尤其認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)對一些有重大改建的項(xiàng)目有一個(gè)界定，還包括四層以上的住宅。另外一個(gè)體系是LEED for Core & Shell，這是指對建筑的核心筒以及外表皮進(jìn)行認(rèn)證，主要針對辦公建筑，因?yàn)閷?shí)際上對開發(fā)商來說，大部分的辦公建筑只需要造一個(gè)核心筒和外圍護(hù)就行了，當(dāng)中每個(gè)辦公室的內(nèi)裝修都是由用戶自己來裝修的，所以LEED for Core & Shell，也稱CS認(rèn)證，就是針對辦公樓進(jìn)行的認(rèn)證。當(dāng)然在實(shí)際情況下，也有很多辦公樓做NC認(rèn)證，因?yàn)樵趯?shí)際的建設(shè)過程中，他可能已經(jīng)做掉了基本的內(nèi)部裝修，比如地板鋪好，天花板吊好等，這種情況就可以進(jìn)行NC的認(rèn)證。還有一部分是屬于單項(xiàng)的認(rèn)證，比如LEED for School（學(xué)校類建筑的認(rèn)證）。同時(shí)LEED認(rèn)證也在開發(fā)一些新的單項(xiàng)內(nèi)容，比如說LEED for Healthcare（對醫(yī)療建筑的認(rèn)證），這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還在開發(fā)，尚未推出。LEED for Retail（零售建筑的認(rèn)證），這個(gè)也是在開發(fā)，還沒有推出來。
圖6——LEED認(rèn)證體系種類
室內(nèi)設(shè)計(jì)方面也有相應(yīng)的認(rèn)證體系，LEED for Commercial Interiors（室內(nèi)設(shè)計(jì)的認(rèn)證），也稱CI認(rèn)證。在國內(nèi)也有拿到了這個(gè)認(rèn)證的案例，比如HOK、SOM的上海辦公室，基本都拿到了LEED CI金獎(jiǎng)?wù)J證。另外還有Retail Interiors，這個(gè)尚在開發(fā)，是零售類的室內(nèi)設(shè)計(jì)。
另外還有LEED for Existing Buildings，是針對現(xiàn)成建筑改建的認(rèn)證。現(xiàn)在在國內(nèi)，還沒有這方面的認(rèn)證。但是在美國，因?yàn)橛写罅康呐f建筑需要進(jìn)行改建，如果改建達(dá)到了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就可以拿到這個(gè)認(rèn)證了。LEED for Existing Schools，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還在開發(fā)的。
現(xiàn)在正在使用的LEED版本，都是第三版，也稱2009版，是從2009年4月推出的。在此之前最常用的基本上是2.2版，包括LEED NC2.2，CS2.2，S2.2，CI2.2等。LEED基本每隔一年到兩年，就會有一個(gè)版本的更新，2009版相比2.2版還是有一個(gè)比較大的變化的。
三．LEED的分值構(gòu)成
LEED是一個(gè)打分體系，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)體系基本分為五個(gè)大類，和兩個(gè)附加類。我們以最常用的New Construction & Major Renovations（新建建筑和重大改建標(biāo)準(zhǔn)體系）來舉例：
2 第一個(gè)大類是Sustainable Site（可持續(xù)性的場地），也稱SS，在中國的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)里，有一個(gè)章節(jié)叫節(jié)地和場地設(shè)計(jì)，基本上和這個(gè)SS是對應(yīng)的；
2 第二大類是Water Efficiency（水資源利用），這和中國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)里的節(jié)水和水資源應(yīng)用的章節(jié)是對應(yīng)的；
2 第三大類是Energy & Atmosphere（能源和大氣），在我們的標(biāo)準(zhǔn)里叫節(jié)能。
2 第四大類是Materials & Resources（材料和資源），在我們的標(biāo)準(zhǔn)里叫節(jié)材。
2 第五大類是Indoor Environmental Quality（室內(nèi)設(shè)計(jì)環(huán)境），在我們的標(biāo)準(zhǔn)里也叫室內(nèi)設(shè)計(jì)環(huán)境。
當(dāng)然中國的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比LEED多了一個(gè)章節(jié)，叫做運(yùn)營和管理，這部分內(nèi)容在LEED里有專門的一個(gè)體系，叫做Operation & Maintenance，簡稱LEED O+M。
以上的這五個(gè)章節(jié)是打分的，每個(gè)章節(jié)當(dāng)中都有一到三個(gè)必得題，就像我們考試有必答題一樣，這三個(gè)問題你必要過的，錯(cuò)了的話你的這個(gè)體系就通不過LEED認(rèn)證了。這些必得題是沒有分?jǐn)?shù)的。其他都是選答題，你可以根據(jù)自己項(xiàng)目的情況去選擇答哪些題目。如果答對了就可以得一分，如果答錯(cuò)了就沒分。場地設(shè)計(jì)有26分，節(jié)水有10分，能源和大氣有35分，材料有14分，室內(nèi)環(huán)境有15分。在最后還有兩個(gè)加分題，一個(gè)叫Innovation in Design（設(shè)計(jì)的創(chuàng)新），如果在這方面你有前瞻性的設(shè)計(jì)，它就會給你一些鼓勵(lì)分?jǐn)?shù)。還有一個(gè)叫Regional Priority（區(qū)域優(yōu)先性），不過區(qū)域優(yōu)先性的四分是針對美國本地的項(xiàng)目。因此，上面的這些內(nèi)容總分是100分，加上獎(jiǎng)勵(lì)的分?jǐn)?shù)10分，同時(shí)還有10個(gè)必得題，就構(gòu)成了LEED整個(gè)的評分系統(tǒng)。
