隨著中國經濟高速發展，摩天大樓在中國大地上如雨后春筍般拔地而起。事實上，“摩天大樓”只是老百姓通俗的說法，在建筑學上，它有一個專有名詞——“超高建筑”。最近，全球著名地產服務機構仲量聯行JLL 和中國最大商業地產服務商睿意德RET 不約而同都聚焦這類摩天大樓，推出了相應的研究報告。目前，中國是全球擁有250米以上超高層建筑最多的國家，迪拜則是擁有最多超高層建筑的城市，全球最高的建筑哈利法塔就坐落于迪拜。
中國數量最多
相關統計數據顯示，中國是全球擁有250米以上超高層建筑最多的國家，共有122座，占全球總數的一半以上，而建筑總高度為36765米，約為排名第二的阿聯酋三倍，建筑的平均高度超過300米；在全球超高層建筑數量排名前十的城市中，中國的城市（含港澳臺）占據了六席，相比之下，超高層建筑最早出現的美國僅有兩個城市上榜。中國第一高樓的上海中心大廈已經結構封頂，總高度為632米，是世界第二的超高層建筑。
從全球地理分布來看，超高層建筑主要集中于人口密度較高的亞洲國家，中東富庶國家阿聯酋和沙特阿拉伯的超高層建筑數量也相當多，約占全球總數的21%；而歐洲國家卻鮮有超高層建筑。
從超高層建筑在中國的地理分布情況來看，250米以上已建成超高層建筑有34%在華東，是全國超高層建筑最密集的地區。在建的超高層建筑主要集中于華中和華南地區。
在超高建筑中，超級豪宅頗為神秘。One57是一座位于紐約曼哈頓中城區的公寓酒店混合型超高層建筑，總高度304米，是全市最高的住宅建筑，毗鄰紐約中央公園，擁有360度無遮擋景觀。它也是全世界最奢華的住宅之一，英國手工打造的胡桃木櫥柜，意大利整塊無拼接漢白玉打磨而成的浴缸和洗手間墻面，以及價值十五萬美元的鋼制裝飾面板，平均裝修價格超過3萬美元／平方米。頂層九個全層單位已經預售，買家包括最少兩位來自中國的富豪，成交價格超過9千萬美元，室內面積超過1000平方米。
租金高導致利益驅動
近年在中國許多城市，超高建筑方興未艾，有的業主為了盡快建成摩天大樓，甚至不惜未批先建，甘冒各種風險也要斗膽一試。相關研究報告統計，到2020年，全球250米以上超高層建筑的數量將達到464座，總建筑面積將超過9000萬平方米，超過九成以上將集中在中國大陸地區。
未來中國的超高層建筑將分布于全國范圍內多個城市，而成都、重慶、南寧等西南城市將會是超高層建筑的重點開發城市，超過400米以上的建筑將占五分之一。
睿意德通過對紐約、香港和上海超高層建筑的寫字樓租金水平和溢價率作了研究分析發現，香港整體的寫字樓租金水平位居全球第一，而國際金融中心（IFC）的租金水平領先于整個香港，達到59元／平方米／天，相比核心商圈的中環，租金高出55%；而上海和紐約的超高層建筑相對于所處商圈的租金則高出17%。
該機構分析認為，超高層建筑的租金水平比起其他寫字樓更貴的原因有以下幾點：首先，超高層建筑通常都是十年內建成的新樓，建筑的形態和外墻都會更加時尚新穎，建筑本身的建造成本會更高，所以通常租金定價也會比較高。其次，超高層建筑的品質更優異，所運用到的工程技術和設施系統領先于整個市場，有些項目更引入綠色環保概念，符合國際大企業的公司理念，深受追捧，無論是對入住率還是租金的提升，都起著積極的作用。
最后，許多超高層建筑都為城市的地標建筑，知名度很高，如果企業得以入駐，則能夠提升企業形象并彰顯企業實力，所以當溢價率并不是非常高的情況下，租戶毫無疑問地會首選地標性超高層建筑。利益驅動是超高層建筑受到追捧的原因。
