代表案例：三亞海棠灣
1.項(xiàng)目背景
海棠灣位于三亞市東部，海棠灣開發(fā)建設(shè)是海南“十一五”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。海棠灣總體定位為“國家海岸”———國際休閑度假區(qū)、世界級(jí)的旅游度假天堂、面向國內(nèi)外市場的多元化熱帶濱海旅游休閑度假區(qū)，及國家海洋科研、教育、博覽綜合體，規(guī)劃區(qū)面積約為98平方公里。
2.設(shè)計(jì)理念
依托現(xiàn)有的林旺鎮(zhèn)，建設(shè)旅游度假中心區(qū)，逐步實(shí)現(xiàn)配套度假酒店、商業(yè)購物、文化休閑、娛樂游憩及管理培訓(xùn)等服務(wù)設(shè)施。同時(shí)，利用瀉湖及其周邊地形的豐富多樣和視覺景觀優(yōu)勢(shì)，建設(shè)豐富多樣的綜合旅游度假區(qū)。其中既有生態(tài)居住區(qū)、高檔游艇社區(qū)、高爾夫社區(qū)等居住類產(chǎn)品；也有豪華海景酒店、溫泉度假區(qū)、環(huán)球影視城等公共設(shè)施；還有主題公園和紅樹林自然保護(hù)區(qū)。
3.項(xiàng)目亮點(diǎn)
提出：海棠灣國家海岸
國家海岸這個(gè)概念是一個(gè)種土地管理策略，這種策略限制并控制一個(gè)實(shí)施特別行政管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)數(shù)量與素質(zhì)，從而保存與保護(hù)自然棲息地和田園風(fēng)光。
本項(xiàng)目提出海棠灣的發(fā)展戰(zhàn)略，是將海棠灣發(fā)展成為一個(gè)世界級(jí)的國家海岸，發(fā)覺其潛在優(yōu)勢(shì)，永久保存其世界一流的環(huán)境資源，令其以保護(hù)區(qū)的典范，成為中國首個(gè)經(jīng)濟(jì)上值得保存管理的區(qū)域。
同時(shí)希望通過國家海岸的概念使整個(gè)延綿25公里長的海岸線得到發(fā)揮，除著力打造一線海景之外，在它的腹地通過人工的方式增加出很多激發(fā)土地本身、刺激土地本身的價(jià)值再次上揚(yáng)的設(shè)施，增加二三線地區(qū)的土地價(jià)值。
三、生態(tài)人居型
核心：主題的最優(yōu)化（人文居住主題、游樂公園主題）
特色：資源優(yōu)勢(shì)不突出，靠主題地產(chǎn)等其他項(xiàng)目拉動(dòng)
代表：華僑城、迪斯尼等。
主要問題：資本的巨額投入、創(chuàng)新的可持續(xù)性、深度體驗(yàn)的開發(fā)等
景觀特點(diǎn)：自然資源相對(duì)匱乏
設(shè)計(jì)手法：通過合理的規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)，為居住著營造宜居、生態(tài)的都市田園生活休閑空間
代表案例：華僑城規(guī)劃設(shè)計(jì)
1.深圳西部華僑城
區(qū)位：位于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，城市化程度較高的深圳市，地處南山區(qū)東部，南臨深圳灣
資源：資源條件一般，區(qū)域內(nèi)無特殊資源。
交通：東西向的沙河西路、僑城西路、僑城東路和南北向的僑城北路、深南大道、濱海大道構(gòu)成華僑城的主要道路骨架。
規(guī)模：占地450公頃，東南面建成區(qū)約320公頃，其中旅游用地約130公頃，中西部在建和待建區(qū)為130公頃。
現(xiàn)已建成四大主題公園，成為以主題公園為主體，集旅游、展覽、娛樂、居住為一體大型旅游度假居住區(qū)。
